2022春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“退潮”，這究竟是什么原因?qū)е碌哪兀?/p>

　　根據(jù)【中銀證券(601696)、股吧】的統(tǒng)計(jì)，其跟蹤的47個(gè)城市2022年春節(jié)較2021、2019年春節(jié)新房成交面積分別下降47.9%和7.9%，其中一線城市增長(zhǎng)顯著，較2021、2019年春節(jié)新房成交面積同比分別增長(zhǎng)75.7%和262%，三線城市顯著承壓，較2021、2019年春節(jié)新房成交面積同比分別下降62.7%和85.6%。二線城市成交量較2021年春節(jié)下降60%左右。

　　克而瑞會(huì)議指出，全國(guó)范圍內(nèi)，返鄉(xiāng)置業(yè)未發(fā)生，從重慶到安徽到福建，而且比低迷的預(yù)期還要不及。

　　三四線城市此前火熱興起的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”，終究是“退潮”了。

　　造成上述現(xiàn)象的原因有以下三點(diǎn)：

　　一是當(dāng)前住房市場(chǎng)供需兩端都存在觀望或“躺平”狀態(tài)，入市意愿很弱。房企的推動(dòng)也減少了營(yíng)銷的投入，買家也認(rèn)為市場(chǎng)仍處于下行周期。

　　二是與同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)比有關(guān)。事實(shí)上，去年春節(jié)期間，交易非常好。至少2021年是春節(jié)期間交易歷史上相對(duì)較好的時(shí)期。相比之下，成交目前的數(shù)據(jù)自然更加低迷。

　　三是春節(jié)期間，疫情和降溫天氣也容易影響房企的開(kāi)業(yè)和促銷，即一些政策宣傳活動(dòng)也會(huì)被忽略。

　　返鄉(xiāng)置業(yè)有什么好處？

　　1、時(shí)間充足

　　春節(jié)是很多人一年中休息時(shí)間較長(zhǎng)的節(jié)日，所以很多人會(huì)選擇在春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)，尤其是對(duì)于長(zhǎng)期漂泊在外的農(nóng)民工來(lái)說(shuō)。相信只有春節(jié)期間的假期比較長(zhǎng)，可以給你足夠的時(shí)間去考察你喜歡的房產(chǎn)，讓你清楚地了解房產(chǎn)的信息，然后理性地購(gòu)買。

　　2、參考他人建議

　　雖然你不能相信別人說(shuō)的一切，但有時(shí)候別人的建議也可以作為參考。買家選擇春節(jié)返鄉(xiāng)時(shí)，可以和家人一起買房，全家人的意見(jiàn)比個(gè)人意見(jiàn)更全面。往往他們看不到的東西會(huì)被別人發(fā)現(xiàn)，這樣他們就能買到讓自己滿意的房子。

　　3、優(yōu)惠活動(dòng)多

　　一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)春節(jié)返鄉(xiāng)的購(gòu)房者給予一定的優(yōu)惠，因?yàn)槟甑状蟛糠珠_(kāi)發(fā)商對(duì)資金，的需求量大，所以他們會(huì)在這個(gè)時(shí)候出臺(tái)一些以價(jià)換量的優(yōu)惠政策，很多樓盤會(huì)在這個(gè)期間釋放較大的優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候買房正好。

      2022春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“退潮”的內(nèi)容就是以上這些了，感謝大家的支持，想了解更多相關(guān)內(nèi)容，歡迎關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。