專家回應不建議掏空6個錢包湊首付，5月19日，“專家不建議年輕人掏空六個錢包交首付”“專家說買房比租房劃算”兩個名詞出現(xiàn)在微博熱搜，何時買房、買房還是租房等話題再次引起熱議。同時在熱搜上，還有“建議專家不要建議”。

　　為什么會有這樣的建議？

　　建議不要掏空上一代人的錢包做首付，因為現(xiàn)在中國的老齡化越來越嚴重，老人的壽命也越來越長，所以老人也要留一些養(yǎng)老錢。買房比租房劃算。是從房價上漲的角度提出的建議。

　　具體的看法如下：

　　這個觀點是回答買房早還是晚的問題。我覺得社會慢慢進入老齡化后家庭的養(yǎng)老負擔會更重，所以不要輕易去養(yǎng)老買房。年輕人在生活工作相對穩(wěn)定，有一定積蓄后，還是要盡可能的付首付。第二，無論是一個人還是一對夫妻，月供都不要超過可支配收入的一半。比如大學一畢業(yè)就不要急著買房。個人應該有一個全面的財務安排。以前房價相對便宜，家庭養(yǎng)老負擔不重的時候，父母可能四五十歲還在工作，能拿出一些積蓄。年輕人畢業(yè)兩三年后可能會買房子。但是現(xiàn)在我們沒有這樣的條件。房價高，年輕人能夠考慮買房的時候也就30歲了。這時候，他們的父母也快退休了。這個時候掏空老人的錢包。未來養(yǎng)老的錢從哪里來？

　　買房比租房劃算，也就是說你最終還是要靠買房來解決住房問題。如果算財務賬的話，房租的年化投資回報率比較低，大概在1.5%到2%左右。那么，如果房價不漲，你租房子當然合適。因為租房的成本只是買房成本的1.5%到2%。用你買房攢下的錢，隨便理財就能跑贏租房的成本。然而現(xiàn)實是，房租和房價每年都在漲。買房后，房租支出可以減少，房價就會上漲。這兩部分加起來的收益早已超過任何一種理財產(chǎn)品。所以，你肯定還是要買房子，但是不要拿出六個錢包去買。也就是不要影響父母的養(yǎng)老如果你有足夠的首付和還房貸的能力，可以再買，以免影響老人的生活。

　　有著怎樣的方法？

　　專家認為要拉動經(jīng)濟增長，可以在養(yǎng)老、教育和醫(yī)療三個領域多增加政府投資，公共資源供應充足的情況下，也能加速公共資源和房屋解綁。

　　目前70個大中城市中，一線城市房價還比較堅挺，二三線城市在下行。其實從去年10月份開始，樓市調(diào)控政策就開始回暖，但今年國際大環(huán)境不好，國內(nèi)疫情反復，房價和成交量不升反降。總的來說，我們希望房價能夠相對穩(wěn)定，然后通過經(jīng)濟發(fā)展和大家收入的增加，逐步解決房價和收入的問題。

　　專家回應不建議掏空6個錢包湊首付，其實，專家只是想要提出一個建議，給大家提供一些解決問題的方法和思路，要不要采納，那要看讀者自己判斷。推薦閱讀：保障房概念。