西安新房價格上漲，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年5月，全國70個大中城市里，新房和二手房價格環(huán)比下降城市分別為43個、53個。西安新房價格環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比下降0.4%。

　　西安具體的房價是怎樣的？

　　5月西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%。其中，新房價格漲幅相比上月有小幅提高。今年前5個月里，西安1月新房價格沒有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月上漲0.3%。今年5月西安新房市場整體呈現(xiàn)平銷局面。而在5月28日晚，西安出臺政策調整商品住房交易，涉及降低限購門檻、縮短限售時間等。隨后，市面上有大量新房房源開始入場。預計6月西安新房供應量有可能達到上半年供應新高。值得注意的是，西安二手房價格走勢，繼續(xù)與新房價格走勢出現(xiàn)背離。繼4月環(huán)比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所擴大，環(huán)比下降0.4%。分產品來看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房價格均環(huán)比下降，環(huán)比降幅分別為0.1%、0.5%和0.5%。

　　房價還在上漲的根本原因有哪些？

　　1，普通人對房價的預期，很大一部分是來源于過去20年的房地產市場發(fā)展經驗，我們相信房價只會漲不會跌，擔心現(xiàn)在不買房，以后更加買不起。于是，市場上絕大部分的資本全部流入房產市場，繼續(xù)推高房價。

　　2，處在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，數(shù)以億計的農民進城，這就帶來了大量的住房需求，樓市供需失衡，導致房價非常，城鎮(zhèn)常住人口和戶籍人口相差2億多人，這是龐大而且最直接的樓市需求，這也是支撐高房價的龐大力量。

　　3，棚改貨幣安置導致全國房價上漲，棚改以實物安置為主的時候，處在穩(wěn)定上漲階段，消化樓市庫存，棚改貨幣化安置應運而生。在去庫存的同時，直接導致全國房價全面開花。

　　4，地方政府對土地財政的依賴度較高，尤其是一些三四線城市，房地產其實就是支撐當?shù)亟洕驼冎еＳ辛诉@一個強有力的后盾，一定程度上也會拉升房產的價值。

　　西安新房價格上漲，以上就是具體的數(shù)據(jù)支撐，同時我們也說了相關的房價上漲原因，民眾可以重點做一下相關了解，推薦閱讀：保障房概念。