武漢本市戶籍已有2套住房可再買1套，最新消息，根據(jù)武漢最新的政策，本市戶籍居民在限購(gòu)區(qū)域已有2套住房的可以新增購(gòu)買一套，該政策執(zhí)行時(shí)間持續(xù)至2022年12月31日止。

　　同時(shí)還有其他的政策改變，就是對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由1年調(diào)整為3年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月。

　　具體的政策要求是怎樣的？根據(jù)發(fā)布的文件來看，有下面兩個(gè)要求：

　　1、本市戶籍居民在限購(gòu)區(qū)域已有2套住房的可以新增購(gòu)買一套，該政策執(zhí)行時(shí)間持續(xù)至2022年12月31日止。

　　2、對(duì)父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的；以及對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，均可在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買1套住房。

　　為什么要購(gòu)房限購(gòu)？其實(shí)主要有以下三個(gè)原因：

　　1、住房限購(gòu)令的原因，短期內(nèi)限購(gòu)令的出臺(tái)會(huì)拉低房?jī)r(jià)，包括新房和二手房的成交價(jià)格。但是，由于住房需求是剛性的，居住是必需品，在通過購(gòu)買房屋來滿足住房需求的購(gòu)買力和投機(jī)購(gòu)買力受到限制后，這些購(gòu)買力必然會(huì)流向其他地區(qū)或住房*市場(chǎng)等。，這也將對(duì)住房租金帶來上行壓力。

　　2、限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的影響中期還不明朗，現(xiàn)實(shí)中，房?jī)r(jià)往往在較高水平上出售或在中期達(dá)到均衡。當(dāng)然，這里的分析并沒有提到政府阻止房地產(chǎn)開發(fā)商改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這是一個(gè)復(fù)雜的問題，受到政府與地方政府之間博弈以及地方政府與開發(fā)商可能合謀的影響。

　　3、影響住房需求的長(zhǎng)期因素不同于短期和中期因素。可能持續(xù)數(shù)年的高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的推進(jìn)，以及公眾對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期趨于上漲的預(yù)期，導(dǎo)致房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲。

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　　武漢本市戶籍已有2套住房可再買1套，這意味著，武漢戶籍居民的購(gòu)房“寬松水平”，已經(jīng)超過了南京、蘇州、杭州、成都等城市，具體的影響有多大，還是要看民眾的反映，推薦閱讀：保障房概念。