個(gè)稅抵扣房貸能抵多少標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　必須是第一居所貸款利息支出，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。如果是第二套房，就不能享受；個(gè)人所得稅按揭扣除標(biāo)準(zhǔn)：每月1000元，可由主貸款人100%扣除，也可由夫妻雙方各扣除50%。

　　按揭利息扣稅實(shí)際上與五險(xiǎn)一金相同，在計(jì)算稅款時(shí)會(huì)預(yù)先扣除。今后，個(gè)人所得稅的計(jì)算方法將比現(xiàn)行計(jì)算方法多一項(xiàng)，即扣除專項(xiàng)費(fèi)用。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為：應(yīng)納稅額=工資-五險(xiǎn)一金-專項(xiàng)扣除抵押貸款利息，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率-快速扣除。

　　“個(gè)稅抵扣放貸”最明顯的受益群體將是正在償還貸款的人，尤其是那些首次購(gòu)買住房和套房的人，這一政策將大大減輕他們的還款壓力；對(duì)于那些購(gòu)買第二套住房并已還清抵押貸款的人來說，他們可能無法享受這項(xiàng)政策帶來的好處。

　　其他注意事項(xiàng)：

　　1.夫妻雙方進(jìn)行自行約定，并選擇其中來扣除。

　　2.每月定額從1000元中扣除。夫妻只能扣一次首套房貸的利息。

　　3.根據(jù)實(shí)際貸款期限，最高貸款期限不能超過20年(240個(gè)月)。

　　4.確定首套住房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，無論該房屋實(shí)際上是否是該家庭的第一套住房。

　　5.如果夫妻雙方在婚前購(gòu)買了第一套住房貸款，婚后的扣除方法：婚后可以選擇一套其中，買方每月會(huì)扣除1000元；夫妻雙方也可以扣除自己住房貸款的500元利息。

　　6.商業(yè)公寓不屬于住房，不能享受第一套住房貸款利率貸款，因此不能享受貸款利息扣除。

　　7.第一套住房貸款的利率沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。無論實(shí)際利率有多高，只要貸款銀行或公積金貸款合同注明首筆住房貸款利率，就可以享受住房貸款利息的扣除。

　　政策實(shí)施會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的影響

　　首先，提前還貸的人數(shù)將大幅減少，首付比例將繼續(xù)下降。

　　因?yàn)檎邔?shí)施后，提前還貸可能達(dá)不到儲(chǔ)蓄利息的效果。如果不提前償還貸款，進(jìn)一步降低首付比例，你就可以更好地避稅，進(jìn)一步提高自己資金的投資回報(bào)

　　其次，將會(huì)有越來越多的人購(gòu)買高端房地產(chǎn)

　　高凈值收入的人將通過購(gòu)買他們力所能及的最高等級(jí)的房地產(chǎn)來減少已繳稅款。這項(xiàng)政策的偏見非常明顯。高收入人群的稅基越高，稅率就越高。如果高收入人群能夠努力選擇房地產(chǎn)價(jià)格，效果是顯而易見的。

　　第三，它將進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化越來越嚴(yán)重，這也是對(duì)低收入群體的最大負(fù)面影響。顯然，這項(xiàng)政策可以在很大程度上刺激購(gòu)房需求，主要是針對(duì)那些有條件但長(zhǎng)期拿不定主意的人，這可以從房地產(chǎn)股票上看出。無論這一政策是否失敗，似乎都會(huì)產(chǎn)生這樣的效果，尤其是在像上海，這樣的中心城市，那里的房?jī)r(jià)更有可能飆升。不買房的普通人自然會(huì)陷入更深的困境。

　　以上就是關(guān)于個(gè)稅抵扣房貸的全部?jī)?nèi)容。