商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎，需要滿足什么條件？目前，大多數(shù)購房者都有自己的公積金賬戶，但當他們買房時，他們選擇商業(yè)貸款是因為房產(chǎn)限制或其他原因。然而，由于商業(yè)貸款的利息相對較高，許多人想轉(zhuǎn)到公積金貸款，以減少按揭貸款的利息。是否有必要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？

　　如果購買房屋的商業(yè)貸款是在償還的早期階段，例如，貸款需要支付了20年，但現(xiàn)在只償還了2或3年，那么就有必要轉(zhuǎn)到公積金貸款，因為它更具成本效益。但是，如果還款期晚了，比如已經(jīng)還款了十多年，那么就沒有必要了。

　　如果打算提前還清貸款，除了逾期還款外，就沒有必要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。由于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款一般以原申貸銀行的合約為基礎，只有在銀行同意的情況下才可轉(zhuǎn)為公積金貸款，而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款會產(chǎn)生一定的費用，因此不具成本效益。因此，如果打算提前還款，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款就沒有必要了。

　　如果購房者名下有兩套房子，而且商業(yè)貸款的利率有折扣，那么商業(yè)貸款就沒有必要轉(zhuǎn)為公積金貸款，因為有些城市的二手房公積金貸款利率會提高10％。

　　當然，商業(yè)貸款是否需要轉(zhuǎn)為公積金貸款，仍須視乎本身情況而定。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎，需要滿足什么條件？對于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應具備以下7個條件：

　　1 、符合本市住房公積金貸款申請條件；

　　2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為購房人）；

　　3、銀行同意在原商品房貸款尚未結清的情況想，借款人提前結清貸款；

　　4、原商業(yè)購房貸款已償還一年以上（含一年），信用記錄良好，無逾期貸款余額；

　　5、所購房屋已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門頒發(fā)的房屋所有權證，為鋼-混凝土結構；

　　6、購買的房產(chǎn)可以抵押，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款；

　　7、未申請住房公積金貸款。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金對于購房者來說有時候是很有必要的，但具體還是要根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟情況以及貸款情況來確定，北京限購政策原來是這個意思，北京限購與自由購解釋，對于房貸的相關知識，贏家財富網(wǎng)有更多的相關內(nèi)容，請持續(xù)關注。