償還抵押貸款有兩種方式，一種是等額還本付息，另一種是以平均資本償還抵押貸款。還房貸哪種還法最劃算，還款過程中需要注意哪些呢？

　　1.等額本息還款法是在貸款期限內(nèi)，將你的貸款本金除以相等的金額，每月償還的貸款本金部分是相同的。因為每月利息是根據(jù)貸款本金計算的。

　　2.平均資本還款方式在開始時對客戶的還款能力要求較高，開始時還款壓力會較大，但月供會逐月下降，所以從還款到后期的壓力會越來越小。同時，在利率等其他條件不變的情況下，等額本息還款法支付的利息將高于平均資本還款法支付的利息。

　　在任何情況下，衡量你的能力，看看如何償還貸款更具成本效益，更適合你。

　　還房貸哪種還法最劃算，在按揭還款期間我們應該注意什么？

　　1.平時不要提取公積金

　　事實上，這應該在買房之前完成。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今，抵押貸款利率越來越高，買房的成本也越來越高。如果你選擇公積金貸款，利率會更低。

　　然而，許多人在買不起房子時提取公積金。這將影響公積金的數(shù)額，這是非常重要的貸款。雖然有一個上限，但金額越高，貸款就越多。

　　2.不要在一年內(nèi)提前償還貸款

　　提前還款不會降低利息，而且會白白支付20年以上的利息。此外，如果一開始就選擇公積金貸款，根據(jù)公積金貸款的有關規(guī)定，提前還款的部分應在還款一年后進行，還款金額應超過六個月的還款金額。

　　在銀行大多數(shù)商業(yè)抵押貸款在申請?zhí)崆斑€款之前需要償還一年，而且他們可能會面臨巨額罰息。

　　3. 當?shù)盅嘿J款負擔不起時，不要陷入絕望

　　有些人負擔不起抵押貸款，采取消極的態(tài)度，在抵押貸款被切斷之前什么都不做。這樣做太冒險了。一旦供應被切斷，銀行將收回房子并拍賣。拍賣所得將用于抵押貸款，更多的將被退還，更少的將被補足。被切斷的人也可能因為信用信息而被列入黑名單，這真的不經(jīng)濟。如果你遇到無法償還抵押貸款的困難，這是切斷抵押貸款的最后一招。

　　買家應該做的第一件事是向銀行申請延長貸款期限。

　　但前提是之前的還款信用良好，在銀行的調(diào)查是真實的，且還款本金和利息沒有違約，所以銀行會根據(jù)受理買家的意愿申請延長貸款期限。

　　4.不要借私人高利貸

　　有些人，他們付不起按揭的第一件事不是去銀行申請延期還款，而是借各種私人高利貸。如果你用這種方式拆掉東墻來補西墻，它將來只會變成一個越來越大的黑洞，直到它吞噬了買家和他們的房子。

　　5.不要丟失各種重要的采購材料

　　貸款用了二三十年，很多人買房子的時候丟失了一些重要的資料，導致了貸款的最終償還，但是在辦理房產(chǎn)證的時候有很多困難，讓人感到不知所措。

　　還房貸哪種還法最劃算，還款過程中需要注意哪些呢？今天就給大家分享到這里了，這里就不跟大家細說了，如果有對住房公積金可以貸款多感興趣的朋友，可以關注一下往期的文章，希望能對你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵。希望大家多多關注贏家財富網(wǎng)，更多精彩內(nèi)容更不停。