為什么首付越少越好

　　1.從投資角度來看，首付比例小意味著前期資金投資少，剩下的資金可以投資到其他領(lǐng)域，從而獲得更多的利潤空間。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和通貨膨脹的發(fā)生，貨幣將會貶值。對于那些用貸款買房的人來說，減少首付絕對是劃算的。

　　2.首付是否盡可能少主要取決于個人的財務(wù)狀況。因為不管你在哪個城市買房子，不管房子的價值是多少，首付都會因你的經(jīng)濟能力而異。如果你擅長投資，需要搬到資金，首付越少越好。畢竟，買房貸款的利率相對較低。作為買房的投資，首付越少，在資金的投資就越少，少投資高回報自然是好的投資方式，收益自然比高投資高回報大。

　　3.只需要買一套房子，首付越少，買房就越容易，買房的壓力就越小，剩下的貸款可以慢慢分期償還。如果經(jīng)濟能力允許，首付會更多，貸款會更少，還款利息自然會更少。

　　至于首付比例，各地區(qū)的規(guī)定各不相同。一般來說，首付比例低至30%，高至70%，這是很正常的。也有一些城市不僅限于購買，他們將被允許申請首付比例不低于25%的抵押貸款合同。建議你在考慮貸款買房時要知道得更清楚。

　　支付首付時有什么注意事項

　　1、參見房地產(chǎn)規(guī)劃

　　許多購房者出于某些原因選擇房地產(chǎn)，而其中的部分原因是良好的項目規(guī)劃，如新的交通軌道、公園、購物中心等。然而，一些開發(fā)商只把規(guī)劃當成一個噱頭，而不是事實。因此，購房者有必要了解項目所在地的房地產(chǎn)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，以免在購房時實現(xiàn)自己的目標。

　　2.檢查五個證書

　　五張證件是很平常的事情，只有五張證件齊全才能保證這棟樓的規(guī)律性。那么這五個證書是什么？你還記得他們嗎？

　　這五個證書分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》和《建筑工程施工許可證》。還有一點，就是看你選擇的房子是否屬于預(yù)售范圍。

　　3.看清楚合同

　　在支付定金之前，還有一個重要的任務(wù)，那就是看清楚合同的內(nèi)容。清楚地看到付款金額、付款方式、交貨時間、財產(chǎn)成本、違約責(zé)任、賠償條款等非常重要。并知道如何拒絕如果這是不合理的。為了避免后期的糾紛，買方不能提供證據(jù)，也不能追究對方的責(zé)任。

　　這就是為什么首付越少越好。即使用貸款買房對很多人來說也是非常有壓力的，所以在支付首付時，你必須根據(jù)你的實際情況來支付，而不是選擇盡可能少的。為了不浪費你的血汗錢，你必須清楚地看到開發(fā)商的計劃，五個證書和合同內(nèi)容，當支付首付款。購房者應(yīng)該睜大眼睛，為房子買單，以確保自己的合法權(quán)益不受損害。