買房貸款要什么條件呢？

　　1、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確實有能力償還貸款本息。

　　2、貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)、還款能力和所購房屋的流動性確定。

　　3、購房合同意向書或其他文件。

　　4、貸款銀行要求的其他證明(二手房還需提供房產(chǎn)主的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證和幾個配偶的結(jié)婚證）。

　　5、主借款人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證及個人教育復(fù)印件。

　　申請住房貸款需要什么手續(xù)呢？

　　1.此時需要注意開發(fā)商是否有“五證”。支付首付款，并保留首付款收據(jù)。

　　2.當(dāng)你去銀行填寫《商品房買賣合同》時，開發(fā)商一般會和一個或幾個銀行簽訂合作協(xié)議，所以去銀行會更方便，那里開發(fā)商有協(xié)議辦理抵押貸款協(xié)議。將首付款收據(jù)、《個人房屋貸款申請表》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上的暫住證)和收入證明原件及復(fù)印件帶到銀行填寫《個人房屋按揭貸款合同》。

　　3.銀行審核抵押貸款申請，信貸員審核并批準(zhǔn)申請人提交的材料。如果認為符合銀行貸款條件，將通知申請人簽署《房屋他項權(quán)利證》，合同期限不超過30年。去房管局辦理房屋他項權(quán)證，用來證明該房產(chǎn)具有銀行抵押權(quán)，去公證部門辦理房產(chǎn)抵押公證。

　　4.選擇委托扣款方式還款的客戶還需與銀行簽署委托扣款協(xié)議，還款的時候在貸款銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應(yīng)在貸款銀行開立結(jié)算賬戶或存款賬戶。經(jīng)貸款銀行同意辦理貸款相關(guān)手續(xù)后，貸款銀行應(yīng)根據(jù)貸款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或?qū)①J款一次性劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶或分次賬戶。

　　5.借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則，銀行可以依法收回該房屋。貸款本息結(jié)清后，抵押登記被取消，買方成為該房屋的真正所有人。

　　買房貸款注意事項有哪些呢？

　　1.一定要注意推銷員所說的每一句話，然后當(dāng)場問清楚你不明白的地方，不要完全聽他的。然后，當(dāng)你看房的時候，不要完全相信銷售人員給我們的未來計劃。這些計劃要求我們有選擇地傾聽，加上我們自己的判斷。

　　2.選擇大的而不是小的，選擇近的而不是遠的，只相信現(xiàn)在，拒絕承諾，看樣板房的戶型而不是裝修。

　　3.一定要注意開發(fā)商是否有開發(fā)資質(zhì)。如果你不想生活在恐懼中，你最好選擇一個大規(guī)模的知名開發(fā)者。這類開發(fā)商風(fēng)險承受能力強，操作相對規(guī)范。一旦出現(xiàn)糾紛，捍衛(wèi)權(quán)利是件好事。

　　4.還有貸款。提交相應(yīng)的貸款材料后，等待銀行人員親自核實信息，并記得根據(jù)填寫的信息如實回答。貸款應(yīng)該盡可能的多。因為銀行貸款是基于整數(shù)貸款。

　　以上就是買房貸款要什么條件的相關(guān)介紹了，希望對大家以后買房有所幫助。