首套房貸利率是多少？雖然首套住房貸款可以享受一些優(yōu)惠政策，但貸款的利息仍需支付。一些朋友專注于賺錢，試圖賺足夠的錢來(lái)提前買房子，但是當(dāng)他們真的買了房子，他們發(fā)現(xiàn)很多事情都不清楚，尤其是關(guān)于利率，所以讓我們來(lái)談?wù)勥@個(gè)。第一筆房屋貸款的利率是多少？

       首套房的房貸利率是多少：

　　1.2018年4月，中國(guó)首筆住房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.135倍，比去年3月高0.91%，比去年4月高4.52%。值得注意的是，自2017年1月以來(lái)，中國(guó)首套住房的平均利率已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月上升。

　　2.在全國(guó)35個(gè)城市的533家銀行分行中，銀行76家分行提高了首筆房貸利率，占比14.26%，銀行26家分行暫停了受理首筆房貸業(yè)務(wù)

　　今年4月，銀行首筆住房貸款的平均利率至少是基準(zhǔn)利率的1.088倍；銀行首筆住房貸款的平均利率高達(dá)基準(zhǔn)利率的1.196倍；3.工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行和建設(shè)銀行四家國(guó)有銀行首套住房貸款的平均利率均超過(guò)基準(zhǔn)利率12%。

　　首筆住房貸款的利率已從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4.9%提高到5.39%，即1.1倍。如果貸款按100萬(wàn)元計(jì)算，期限為25年，每月還款額將從5787.8元增加到6075.4元。與新政前317樓市15%的利率折扣相比，月還款額增加了1202.7元。

　　首套房貸有什么優(yōu)惠嗎：

　　1.銀行的貸款利率根據(jù)貸款的信貸情況進(jìn)行綜合評(píng)估，貸款利率水平根據(jù)信貸情況、抵押物、國(guó)家政策(是否為第一套住房)等因素確定。如果各方面都評(píng)估得好，不同的銀行實(shí)行的按揭利率是不同的。

　　2.如果您想根據(jù)購(gòu)買“第一套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，您必須由購(gòu)買者本人提出申請(qǐng)，持購(gòu)買合同和身份證向所購(gòu)房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，并在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購(gòu)買證明

　　3.銀行許多城市開(kāi)始調(diào)整首套住房貸款的優(yōu)惠利率。一些城市收緊了首筆住房貸款的利率，并延長(zhǎng)了貸款審批周期。銀行的利率政策確實(shí)已經(jīng)“分化”。一些銀行將首筆住房貸款的優(yōu)惠利率從15%提高到10%。

　　4.收緊一般貸款主要是針對(duì)二手房市場(chǎng)。根據(jù)以往的做法，第四季度，銀行將根據(jù)今年任務(wù)指標(biāo)的完成情況，調(diào)整本季度的貸款額度。特別是在目前沒(méi)有RRR減息的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)和開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，并收緊對(duì)第一套房的優(yōu)惠待遇。

　　首次住房抵押貸款的利率是多少？第一筆房屋貸款有折扣嗎？第一筆住房貸款的利率最近進(jìn)行了調(diào)整，商業(yè)貸款現(xiàn)在至少超過(guò)了5%。如果你使用公積金貸款，利率會(huì)更低。當(dāng)你借錢買房時(shí)，你應(yīng)該知道實(shí)時(shí)貸款利率，以避免在銀行調(diào)整利率