買房是人生大事，很多購房者都是第一次買房，此時的房子可以定義為第一套房?，F(xiàn)在大家都知道，很多城市都出臺了相關(guān)限購措施，第一套房有很多優(yōu)惠，包括其中的貸款利率，那么，首套房貸利率是多少，該如何才能講首套房的房貸利率申請下來?

　　首套房貸利率是多少？

　　2018年4月，全國首套住房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率的1.135倍，比3月份高0.91％，比去年4月份高4.52％，自2017年1月以來，中國第一套房的平均利率已經(jīng)連續(xù)16個月上升；在全國35個城市的533家銀行中，銀行76家分行（支行）提高了首套房貸利率，占比14.26％，銀行26家分行（支行）暫停了受理首套房貸業(yè)務(wù)，首套住房貸款利率從原基準利率的4.9％上調(diào)至5.39％。

　　該如何才能講首套房的房貸利率申請下來？

　　1.根據(jù)購買第1套房享受各種稅費減免以及貸款優(yōu)惠，購買人本人提出申請，持購買合同和身份證向所購房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請，在每次交易受理之日起7個工作日內(nèi)出具首次購買證明。

　　2.銀行許多城市開始調(diào)整首套住房貸款的優(yōu)惠利率。部分城市收緊首套房貸利率，延長貸款審批周期，銀行的抵押貸款利率政策確實是“分化”的。一些銀行將首套住房貸款的優(yōu)惠利率從15％提高到10％。

　　3.會影響調(diào)整后的利息。銀行，一般利率調(diào)整后，未償還貸款部分的利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整形式有三種：

　?。?）銀行利率調(diào)整后，新調(diào)整的利率將于次年年初執(zhí)行工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行的抵押貸款就是這種情況。

　?。?）整年調(diào)整，即還款后每年調(diào)整執(zhí)行新利率。

　　（3）雙方同意，新的利率水平一般將在銀行利率調(diào)整后的下一個月實施。

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