公積金貸款是一種常見的抵押貸款方式。普通公積金貸款的利率一般都低于銀行商業(yè)貸款的利率，因此受到許多貸款用戶的喜愛。那么，公積金貸款怎么貸呢？如果住房公積金貸款額度不夠怎么辦？今天贏家財富君就簡單的給大家講一講公積金貸款怎么貸。

　　公積金貸款怎么貸？

　　如果用戶想進(jìn)行公積金貸款，需要滿足公積金貸款以下幾個條件：

　　1.已繳納至少一年的公積金；

　　2.個人信用狀況良好，無逾期還款記錄；

　　3.有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；

　　4.有購買行為，并按要求支付首付款；

　　5.個人名下沒有未償還的公積金貸款。

　　符合條件的用戶可在公積金管理中心委托的銀行咨詢其公積金貸款資格，確認(rèn)能夠發(fā)放公積金貸款后，可進(jìn)入銀行公積金貸款文件夾，按要求填寫信息。

　　填寫相關(guān)信息后，用戶可以攜帶銀行，要求的信息，如身份證、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、購房合同、首付款證明等。去銀行申請公積金貸款。

　　用戶將所有信息提交給銀行，申請貸款后，銀行將根據(jù)用戶提供的貸款信息對用戶進(jìn)行全面的貸款審核，并與借款人協(xié)商確定貸款金額、貸款利率、貸款期限和貸款償還方式。最終批準(zhǔn)后，將通過電話通知用戶去銀行辦理貸款手續(xù)。

　　收到通知后，用戶將前往銀行簽署貸款協(xié)議并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，然后由公積金管理中心對貸款進(jìn)行最終審核。審查通過后，貸款將直接發(fā)放到開發(fā)商的賬戶，貸款人以后可以按照銀行的要求償還貸款。

　　如果住房公積金貸款額度不夠怎么辦？

　　1.如果超過公積金貸款額度，可以申請組合貸款。但是，應(yīng)該注意的是，并非所有銀行人都接受組合貸款申請，而組合貸款涉及公積金中心、銀行等機構(gòu)，審批期限超過3個月，因此急于支付房價的購房者應(yīng)該考慮時間問題。

　　2.在咨詢了一些銀行后，他們無法達(dá)到配額。在這種情況下，可以申請消費貸款來支付房價，這主要適用于小額貸款公司。一般銀行，尤其是國有的銀行，對消費貸款的流向資金有嚴(yán)格的監(jiān)管，因此很難通過消費貸款支付房價。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批程序簡化，更容易“借”消費貸款來支付房價。

　　3.既然公積金貸款的金額不大，為什么不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款呢？對于商業(yè)貸款，借款人可以在提交貸款申請后約2周內(nèi)貸款。只要銀行的相關(guān)條件得到滿足，一般都有可能提供所需的貸款。

　　公積金貸款的注意事項

　　1.我們必須正確評估我們購買和借款的能力

　　首先，這取決于你是否有不少于所購房價30%的首付；其次，為了充分評估每月償還住房貸款本息的能力，消費者在貸款前應(yīng)向貸款銀行了解貸款計劃。

　　2.選擇個人住房貸款的類型

　　目前，貸款主要有三種類型：個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款和個人住房商業(yè)貸款。公積金貸款的利率最低，其次是組合貸款，而商業(yè)貸款的利率最高。在貸款時，買家應(yīng)注意公積金貸款只提供給建立住房公積金的職工。

　　3.靈活償還個人住房貸款

　　當(dāng)許多借款人剛開始貸款時，他們抱有“更多貸款和更長貸款期限”的想法，因為他們不知道自己未來能賺多少錢。近幾年來，隨著收入的增加，還款能力大大提高，但貸款利息也有所增加。因此，如果能力允許，可以提前還清的貸款應(yīng)該盡快還清，這樣你也可以去保險公司要求退還前期保費。

　　以上就是公積金貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容了，相信通過本片文章的介紹，大家已經(jīng)了解了公積金貸款的相關(guān)知識，希望對大家能夠有所幫助。