住房公積金貸款要求是怎樣的呢？

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　2.職工申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：申請貸款前連續(xù)繳納公積金的時間超過6個月。

　　3.如果夫妻一方申請了住房公積金貸款，夫妻雙方在還清貸款本息之前不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是一種“住房保障”的財政支持，以滿足職工家庭的基本住房需求。

　　4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，不存在其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。

　　5.公積金貸款的年限不得超過30年。公積金貸款和商品房貸款以及組合貸款的貸款期限必須是一樣的。

　　住房公積金款如何辦理？

　　1.貸款人申請貸款相關(guān)部門和機構(gòu)提出書面申請，填寫申請表并提交相關(guān)材料。

　　2.如果在受理申請貸款的申請人提供了相關(guān)資料，經(jīng)擔保公司初審符合擔保貸款條件，貸款申請人應按照擔保公司擔保借款受理單的收費清單支付費用，并在相關(guān)合同上簽字。

　　3、抵押登記貸款申請人憑相關(guān)資料，在區(qū)縣購買一套房產(chǎn)進行交易，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　4.開戶時，選擇委托扣款方式還款的客戶應在貸款銀行開立專用儲蓄卡或信用卡賬戶，賣方應在貸款銀行開立專用存款賬戶。

　　5.按期還款借款人應按借款合同約定的還款方式按期償還公積金貸款。

　　6.貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)算是指在貸款到期日前(一次性還本付息貸款)或最后一期貸款(分期付款貸款)的貸款結(jié)算；正常結(jié)算是指貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期貸款)的貸款結(jié)算。貸款提前結(jié)清的，借款人應在付清全部應付款后提前10個工作日向貸款銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清。

　　公積金貸款金額的計算方法如下：

　　1、若為借款人本人貸款

　　可貸金額=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-[借款人現(xiàn)有貸款月還款額] *貸款期限(月)。

　　2、若為借款人與夫妻共同貸款

　　(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-[夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額]* 貸款期限(月)=可貸金額

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