因?yàn)榉孔佑泻艽蟮纳悼臻g，越來(lái)越多的人想擁有更多的房子，但大多數(shù)人都背負(fù)著還款壓力，所以他們能再次貸款嗎？雖然不是每個(gè)人都可以，但有些人可以再次貸款。那么按揭房怎么貸款？按揭房再次貸款需要什么條件？

　　按揭房再次貸款需要什么條件？按揭房怎么貸款？

　　一、按揭房再次貸款的條件：

　　1.申請(qǐng)人名下需有一家正常經(jīng)營(yíng)的公司，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照已注冊(cè)一個(gè)月，無(wú)任何法律糾紛。

　　2.貸款申請(qǐng)人年齡必須在20-57歲之間。

　　3.個(gè)人名下沒(méi)有小額貸款，如果有小額貸款，需要特別溝通。

　　4.申請(qǐng)人個(gè)人信用信息良好，可以有少量逾期付款，但不能習(xí)慣性逾期，最近2年的逾期付款次數(shù)不能超過(guò)6次。

　　5.申請(qǐng)人的貸款金額需要超過(guò)50萬(wàn)，低于50萬(wàn)，銀行不會(huì)接受。

　　6.房子的年齡不能超過(guò)30歲。

　　7.申請(qǐng)人有一定的還款能力，有穩(wěn)定的收入。

　　二：按揭房再次貸款的流程：

　　1.通過(guò)銀行的個(gè)人抵押貸款模式，房主可以借給被抵押房屋的金額是已經(jīng)償還的金額和房屋的上漲部分。畢竟，隨著按揭貸款的持續(xù)回籠，貸款余額也會(huì)減少；與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)價(jià)格的上升，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格重新估價(jià)后，可以貸出的金額會(huì)更多。

　　2.在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行銀行市推出了個(gè)人住房按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。

　　3.貸款基本要求：18-65歲的中國(guó)公民，職業(yè)合法，收入穩(wěn)定，有能力按時(shí)足額償還貸款本息，信用記錄良好。他們同意以自己的名義抵押房地產(chǎn)及其權(quán)益，這種抵押作為發(fā)放貸款的條件具有合法和正當(dāng)?shù)娜谫Y目的。

　　4.貸款基本信息：房產(chǎn)證及其他抵押物權(quán)屬證明、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明、相關(guān)貸款用途證明以及銀行，銀行利率要求的其他相關(guān)信息。

　　5.方式：銀行利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；如果貸款期限少于一年，您可以選擇按月或按季度償還利息，到期一次還本；如果貸款期限超過(guò)一年，您可以選擇按月等額本息或等額本金的方式償還貸款。

　　6.步驟：客戶提供數(shù)據(jù)，評(píng)估該房產(chǎn)，銀行審計(jì)數(shù)據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)贖回該房產(chǎn)，解除抵押登記，重新開(kāi)始還款。

　　以上就是按揭房怎么貸款的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家，如果大家想要買二手房，想要了解買二手房貸款流程，可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。