近年來，房?jī)r(jià)越來越高，很多炒房的人把房?jī)r(jià)炒上去了，很多普通人在房?jī)r(jià)上漲后幾乎承受不了房?jī)r(jià)的壓力。因此，國(guó)家出臺(tái)政策控制，今天小編就為大家介紹下房地產(chǎn)新政策。

　　房地產(chǎn)新政策有哪些內(nèi)容呢？

　　1 .各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實(shí)履行穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障的職責(zé)

　　(1)統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。房屋問題關(guān)乎民生和經(jīng)濟(jì)問題，影響社會(huì)穩(wěn)定和民生。房?jī)r(jià)越來越高，上漲速度太快。它使居民難以解決住房問題，這也增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，使社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加困難。各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)快速上漲帶來的危害，認(rèn)真做好中央出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取切實(shí)可行的措施，遏制房?jī)r(jià)快速上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題。

　　(2)建立考核問責(zé)機(jī)制。省人民政府對(duì)穩(wěn)定地方房?jī)r(jià)和保障住房負(fù)總責(zé)，城市人民政府實(shí)施這項(xiàng)工作。建設(shè)部、監(jiān)察部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將對(duì)省人民政府相關(guān)工作進(jìn)行評(píng)估，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立約談、檢查和問責(zé)制度，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)、推進(jìn)住房保障建設(shè)不力的工作進(jìn)行責(zé)任追究。

　　2.堅(jiān)決遏制不合理住房需求

　　差別化住房信貸政策將得到更嚴(yán)格的執(zhí)行。對(duì)于購買第一套自住住房且建筑面積在90平方米以上的部分家庭，貸款首付比例不能低于百分之三十；對(duì)以貸款方式購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，大幅提高貸款首付比例和利率。

　　房地產(chǎn)新政策對(duì)樓市有什么影響？

　　1.在一二線城市，由于缺乏優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)資源，房屋不僅被用于居住，房屋附帶的其他功能也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其居住功能。比如，人們涌向高價(jià)學(xué)區(qū)的最大原因就是孩子的受教育權(quán)。因此，“租售同權(quán)”中包含的內(nèi)容是這一新政策的關(guān)鍵，也是一個(gè)大家共同關(guān)注的問題。

　　2.中央政府支持住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，以落實(shí)“住房是為了生活，不是為了投機(jī)”的重要措施，促進(jìn)公共服務(wù)均等化。對(duì)地方政府而言，“租售同權(quán)”不僅是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，也是各大城市爭(zhēng)奪人才的重要舉措。

　　3.國(guó)家大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，將顯著增加租賃住房的整體供應(yīng)量。這將在一定程度上降低部分居民購買產(chǎn)權(quán)房的緊迫性。長(zhǎng)期以來，人們熱衷于買房，而不是租房。學(xué)區(qū)房屢禁不止，也在于產(chǎn)權(quán)房附帶的孩子受教育權(quán)。租售同權(quán)，實(shí)施后，將在一定程度上緩解因子女教育而產(chǎn)生的購房需求。

　　4.各種優(yōu)惠政策的出臺(tái)，有利于住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展。中央和地方政府出臺(tái)的，支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的文件，都提出了加快發(fā)展、規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的具體措施和要求。目前，中國(guó)的住房租賃市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。隨著房屋租賃企業(yè)的集中發(fā)展，房屋租賃市場(chǎng)散戶化自由競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代將結(jié)束，并逐步走向規(guī)范化發(fā)展。

　　5.這項(xiàng)政策實(shí)施后，中國(guó)原有的住房結(jié)構(gòu)將發(fā)生根本改變，中國(guó)人的住房觀念將在多年內(nèi)徹底打破。隨著多元化住房制度的不斷建立，買房將不再是享受城市資源的必由之路，各行各業(yè)的人都會(huì)有合適的住房形式，從而實(shí)現(xiàn)全居民有定所。在此背景下，中國(guó)樓市將保持健康穩(wěn)定發(fā)展，房?jī)r(jià)將回歸理性。

　　以上就是房地產(chǎn)新政策的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持與鼓勵(lì)，想要了解更多類似政策，可以參考上海買房政策。