目前，杭州灣新區(qū)房價一般在1萬套左右。目前，有房地產(chǎn)出售，如格林蘭灣，金源世紀城，和盛杭州灣等。如果考慮未來十年的升值潛力，潛力是足夠的，因為這個問題涉及到房地產(chǎn)的本質。房地產(chǎn)目前最大的意義就是經(jīng)濟蓄水池，它的商品屬性值真的不多。

　　90后是主要買家，但真正的承擔者是建國后最幸運的60后父母，他們幾乎沒有經(jīng)歷過十年，沐浴在改革的春風中。換句話說，在5-10年內，購買力將保持強勁。

　　要分析杭州灣，房價的未來趨勢，我們應該從杭州灣未來三年的交通規(guī)劃入手。

　　今年年初，杭州將在互聯(lián)網(wǎng)上對杭， 滬甬高速公路進行智能高速升級改造。升級后，將提高交通速度，引入邊開車邊充電的新技術

　　對于一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃。對杭州灣，來說，這是一個港口，灣城市在政策紅利計劃中重生！

　　要分析杭州灣未來三年的房價走勢，應該從杭州灣未來三年的交通規(guī)劃入手。

　　今年年初，杭州想在網(wǎng)上傳播滬， 杭甬高速公路將智能提速的消息：升級后將提高交通速度，并引入邊開車邊充電的新技術。它快速連接上海，杭州和杭州灣，開業(yè)后只需1小時左右即可到達杭州。

　　根據(jù)規(guī)劃，到2022年，還將建設邵高速公路邵段和繞的西雙線智能公路，基本建成覆蓋的智能公路網(wǎng)。到2025年，全省將推進高速公路主通道智能化建設，使成為全國高速公路智能化建設的龍頭。對杭州，來說，交通是經(jīng)濟命脈和生命線。這些政策出臺的交通計劃在未來三年內大幅推高了杭州灣的房價。

　　如果環(huán)繞美國，西海岸的灣區(qū)， 舊金山，是一個“接近夢想”的地方，那么未來的杭州灣大灣區(qū)將成為“夢想家的人間天堂”。

　　占據(jù)長三角，南翼黃金地區(qū)的杭州灣大灣區(qū)，在東京灣產(chǎn)業(yè)鏈之上有著自己的發(fā)展空間，在只有單一產(chǎn)業(yè)形態(tài)的其他灣區(qū)也很豐富，其優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境提供了超越世界三大灣區(qū)的可能灣區(qū)布滿湖泊，生態(tài)景觀資源豐富，濕地生態(tài)系統(tǒng)龐大。放眼繁華的上海，一座杭州灣跨海大橋為產(chǎn)業(yè)高端項目和創(chuàng)新元素流向長三角，南翼搭建了一個大通道，有助于發(fā)揮上海引領的金融集聚和輻射作用。杭州灣與周邊一線城市的深入合作，將在一定程度上推動未來三年杭州灣房價的升值。

　　寧波適度依賴房地產(chǎn)，但杭州灣有一個特殊性，它是一個高新區(qū)，位于長三角經(jīng)濟最發(fā)達的幾何中心，據(jù)統(tǒng)計，長三角面積占全國土地面積的2.2%，人口的11%左右，占全國GDP的20%。位于長三角，南翼的杭州灣大灣區(qū)，很有可能成為未來世界上最具活力的城市群和世界級的灣區(qū)經(jīng)濟帶。作為重點開發(fā)區(qū)域，房價遲早會與周邊一線城市同步。杭州灣新區(qū)房價

　　杭州灣新區(qū)5年后的房價

　　寧波， 杭州灣新區(qū)是寧波所轄的行政區(qū)，寧波， 前灣新區(qū)是國家生產(chǎn)與城市一體化示范區(qū)。滬， 甬合作示范區(qū)杭州灣大灣區(qū)，周邊浙， 滬合作示范區(qū)高水平示范區(qū)它是“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、長江三角洲區(qū)域一體化三大國家戰(zhàn)略的交匯點。寧波杭州灣新區(qū)位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，地處上海， 寧波， 杭州和蘇州市的幾何中心，是寧波連接上海并融入長三角的門戶區(qū)域，也是長江三角洲中最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地

　　杭州灣新區(qū)是國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，與上海漕河涇開發(fā)區(qū)齊名。為什么敢斷言未來的漲幅會超過兩萬？仔細了解這片熱土你就不會覺得這么奇怪了。

　　大環(huán)境著眼于今天杭州灣的低洼地區(qū)

　　世界第五大灣區(qū)的崛起

　　杭州灣位于上海，杭州、寧波，的幾何中心，覆蓋嘉興，紹興、舟山、錢塘江，曹娥江入海，形成喇叭狀海灣，是中國唯一的河口海灣。杭州灣也是沿海開放帶、長江經(jīng)濟帶、長江三角洲城市群和“一帶一路”等多個國家戰(zhàn)略的交匯點，代表了未來中國東部發(fā)展的新高度。

　　上海均價5.5萬，已經(jīng)準備漲了；杭州均價3.4萬左右，寧波也是副省會城市，均價2.5萬左右。經(jīng)過2017年的漲幅之后，北岸的嘉興也保持了1.7萬英鎊的均價。在這個幾何中心，杭州灣是整個，浙江和灣區(qū)房價最低的新城市

　　投資房地產(chǎn)的漲幅受制于比例。杭州灣1萬的單價翻倍至2萬，上海翻倍至11萬，杭州翻倍至6.8萬，寧波翻倍至5萬，嘉興翻倍至3.4萬；與杭州灣，相比，翻倍最有可能實現(xiàn)，基數(shù)低，未來五年投資最大，五年后最大的變化和升級是杭州灣新區(qū)。

　　這是什么樣的新城市？

　　2017年，浙江將投資1.5萬億元建設大灣區(qū)，從2018年起五年內再投資1萬億元建設交通。位于杭州和寧波，沿海走廊城市之間的杭州灣新區(qū)尤為重要。政府的意圖已經(jīng)很明顯了。未來，它不僅將成為前灣新區(qū)(余姚和慈溪合稱)的行政和經(jīng)濟中心，還將致力于建設與上海隔河相望的整個，浙江和灣區(qū)，的經(jīng)濟中心。

　　杭州灣新區(qū)的發(fā)展分為三個部分，即智慧產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)新城和濕地休閑區(qū)。自2010年杭州灣新區(qū)成立以來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)先后引進了吉利汽車， 大眾汽車、聯(lián)合利華；等20多家世界500強企業(yè)，2018年杭州灣新區(qū)GDP為584億，經(jīng)濟實力超過嘉善等長三角熱門城市，以慈溪GDP為后盾的縣域經(jīng)濟在浙江中排名第一，在中國中排名第六。

　　03房地產(chǎn)投資，長期人口

　　杭州灣新區(qū)目前常住人口約25-30萬，遠期規(guī)劃(2030年)達到55萬。未來年均人口增長2萬以上，住房供應需求每年1萬套以上。

　　位于吉利汽車， 杭州灣新區(qū)的研究中心擁有來自世界各地的1萬多名員工。R&D和自動駕駛和發(fā)動機等技術的實驗基地，以及上海，的大眾部分已經(jīng)逐漸轉移到這里。杭州灣新區(qū)因產(chǎn)業(yè)，汽車的成功帶動了200多家汽車配件廠，企業(yè)在新區(qū)享受優(yōu)惠政策。這里的員工工資和上海；一樣，除了汽車產(chǎn)業(yè)，還有生命醫(yī)學、新材料、杭州灣，正在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，大飛機，開展飛機研發(fā)、試飛、飛行員培訓基地，未來高端人才只會越來越多。

　　關于杭州灣新區(qū)房價就介紹到這里。就投機或投資而言，只要房地產(chǎn)一天不擺脫蓄水池的作用，上漲的路只有一條。投資有風險，投資需理性。