在儲備了一些資金后有些人就會考慮買房，但是，鑒于目前的房價很多人在買房的過程中都只能湊足首付，所以需要貸款來緩解購房的壓力，那么，房貸如何進行等額本金貸款計算呢？下面我們來和小編一起來看一下。

　　如何進行等額本金貸款計算？

　　等額本金貸款是指借款人每月以相同的金額償還貸款本金，而利息隨本金逐月減少，每月還款額也逐月減少。計算公式：等額本金貸款每月還款本金=貸款總額/還款周期；平均資本每月還款利息=(名義利率/12)*貸款余額。

　　等額本金還款法的優(yōu)缺點

　　1.優(yōu)點：平均資本還款方式的優(yōu)點是隨著還款次數(shù)的增加，債務(wù)還款壓力會逐漸減弱。在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，平均資本還款法的總利息小于等額本息還款法。

　　2.缺點：由于每月本金是固定的，每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月減少，所以平均資本還款方式的每月還款額在貸款初期較大。

　　等額本金還款適合的人有哪些呢？

　　平均資本還款法適合高收入人群。等額本金還款，借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。這種還款方式是把本金分攤到每個月，還清前一個還款日和當前還款日之間的利息。

　　同等條件下，這種還款方式支付的利息總額小于等額本息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但是因為利息在減少，前幾年的月供金額會高于等額本息，壓力會很大。所以這種還款方式更適合收入高、還款壓力小的人群。

　　按揭還款方式的選擇有哪些？

　　1.平均資本顧名思義就是每月還款本金不變，利息隨著本金的減少而越來越少。每期還款由高到低，越多越少。這種還款方式更適合收入穩(wěn)定的上班族，前期可以承擔較大的月供，同時有提前還款計劃。

　　2.等額本息就是每個月還款金額相同，提前還款本金少，利息多，每月還款總額相同。這種還款方式不適合提前結(jié)算的客戶。

　　3.利息先付，每期利息到期時還本。這種最適合做生意的客戶在資金，有很大的營業(yè)額需求，所以本金一付款就結(jié)清。

　　4.按計劃還款。這些還款方式很多都不清楚。事實上，銀行的每一種還款方式主要面對的都是一些做生意的老客戶。他們生意不穩(wěn)定，還款總是又大又大。本金還完了，資金可能轉(zhuǎn)不過彎來，平時有很多閑錢，所以有這樣的還款方式。

　　以上主要告訴我們?nèi)绾芜M行等額本金貸款計算，等額本金還款法的優(yōu)缺點有哪些？相信現(xiàn)在對如何進行等額本金貸款計算已經(jīng)有了一定的了解。那么，有人知道重慶試點房產(chǎn)稅是什么嗎，想知道的朋友，可以點擊鏈接了解相關(guān)內(nèi)容，這里是最新股票資訊更不停的贏家財富網(wǎng)，想知道更多的精彩資訊，可以收藏加關(guān)注哦~