一直以來(lái)，南京都是一座非常重文的城市，它還有東南第一學(xué)、天下文樞之稱，很多人非常喜歡這里的人文環(huán)境選擇這里定居，但是買房可不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，不過(guò)之前恒大房產(chǎn)降價(jià)的新聞讓很多人看到了希望，那么南京萬(wàn)科樓盤(pán)也是七折嗎？南京萬(wàn)科樓盤(pán)分布情況是怎樣的呢？我們一起來(lái)了解一下吧

　　南京萬(wàn)科樓盤(pán)也是七折嗎：

　　南京樓盤(pán)因?yàn)橄迌r(jià)不參加 有自己的促銷活動(dòng)

　　目前，恒大在南京的主要物業(yè)包括周， 恒大云璽華庭和江寧祿口林溪郡， 恒大和西山大廈、恒大、白馬板塊、江北剛剛開(kāi)通的這個(gè)純新址。

　　今天，我的朋友還聯(lián)系了江蘇， 恒大房地產(chǎn)的相關(guān)工作人員，說(shuō)由于嚴(yán)格的價(jià)格限制，南京的所有房產(chǎn)暫時(shí)不會(huì)參與。然而，江蘇在南京地區(qū)針對(duì)周，黃金的活動(dòng)已經(jīng)展開(kāi)。

　　目前江北恒大西山大廈只有待售房屋，均價(jià)25000-27000元/。根據(jù)推廣計(jì)劃，由于戶型大，總價(jià)比較高，優(yōu)惠金額也很高，總價(jià)最高的一套優(yōu)惠金額達(dá)到73.2萬(wàn)元。

　　江寧， 林溪郡， 恒大，祿口目前出售面積為113平方米、132平方米、價(jià)格為1.8元的小型高層住宅

　　1萬(wàn)元，別墅戶型面積89121，均價(jià)2.1萬(wàn)元左右。根據(jù)優(yōu)惠方案，總價(jià)最高優(yōu)惠金額已達(dá)19.2萬(wàn)元。

　　還有一個(gè)在南京的純新址沒(méi)有參加這個(gè)活動(dòng)，那就是云璽華庭， 恒大，剛在周年底開(kāi)了售樓處，目前已經(jīng)開(kāi)了82和131的樣板房。預(yù)計(jì)最早10月開(kāi)業(yè)，前5棟，共429套房，面積79-142。都是精裝修交付，配新風(fēng)，地暖，中央空調(diào)，室外價(jià)格3萬(wàn)。

　　南京萬(wàn)科樓盤(pán)：

　　萬(wàn)科城是78000元/套。綠化率35%。物業(yè)費(fèi)：1.0元/月。交出有裝修的房子。體積比為2.5。

　　6 秀園路， 萬(wàn)科城(鐘靈北路和的交界處)。共1485戶。萬(wàn)科城項(xiàng)目距離S7線中山湖站958米。溧水區(qū)三中小太陽(yáng)藝術(shù)幼兒園；康利廣場(chǎng)溧水區(qū)一中；南京溧水區(qū)人民醫(yī)院古嘉歐亞達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)

　　南京萬(wàn)科樓盤(pán)分布情況：

　　面市的：金色家園、光明城市、金域緹香、紅郡、金域藍(lán)灣、金色里程、金色領(lǐng)域待上市的：浦口地塊、安品街地塊

　　不錯(cuò)，但是萬(wàn)科的房子一般都很貴！不知道你想買什么樣的房子，但我認(rèn)為南京有一些社區(qū)的性價(jià)比更高：翠屏國(guó)際、香山舒眉、朗詩(shī)國(guó)際，奧林匹克體育中也有。想買一個(gè)環(huán)境好的，但是價(jià)格還可以，江寧有

　　答案來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

　　目前市場(chǎng)上有利用“均價(jià)”來(lái)吸引買家的廣告。當(dāng)一些開(kāi)發(fā)商促銷房地產(chǎn)時(shí)，平均價(jià)格可能不是該項(xiàng)目推出的幾棟樓的整體平均價(jià)格，而是其中“平均價(jià)格”最低的那棟樓的價(jià)格。社區(qū)中至少有一棟樓的價(jià)格是這樣的，這些樓的戶型與社區(qū)中其他樓的戶型沒(méi)有什么不同。樓層位置，朝向、通風(fēng)和采光都不是最差的，但可能沒(méi)有景觀，或者建筑的朝向影響戶型的朝向?！熬鶅r(jià)”，顧名思義，當(dāng)然是這棟樓的均價(jià)，代表了一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)格水平。但“均價(jià)”并不是簡(jiǎn)單的最高價(jià)和最低價(jià)的算術(shù)平均值，而是開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況設(shè)定的價(jià)格，以收回成本，獲取利潤(rùn)。

　　一個(gè)樓盤(pán)上市，有一個(gè)“均價(jià)”，通過(guò)這個(gè)均價(jià)可以計(jì)算出每棟樓每個(gè)單元的價(jià)格。它是整個(gè)：房地產(chǎn)銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)的平均價(jià)格。根據(jù)這個(gè)平均值，在對(duì)每戶進(jìn)行定價(jià)之前，應(yīng)確定待出售住宅區(qū)內(nèi)每棟建筑的平均價(jià)格，并在此應(yīng)用差價(jià)系數(shù)，差價(jià)系數(shù)是根據(jù)總體規(guī)劃中每棟建筑的不同位置，不同朝向和不同景觀而確定的。將建議的平均價(jià)格乘以每棟建筑的系數(shù)，得到該建筑的平均售價(jià)。

　　每套公寓的價(jià)格是由每套公寓的豎向位置(一樓)與橫向位置(一樓位置之差，以及每套公寓朝向、采光、通風(fēng)之差決定的(朝向好、位置好的公寓系數(shù)當(dāng)然高)。把這棟樓的均價(jià)乘以系數(shù)就得到每戶每平方米的價(jià)格，再乘以每戶的面積就得到一戶的總價(jià)。所以你在選房子的時(shí)候，用的是“均價(jià)”，自己買不到合適的房子。

　　一般來(lái)說(shuō)，多層建筑位于4樓或5樓，接近均價(jià)；高層在6-8層，公寓的位置多為東西向；一梯兩戶的多層建筑，最高價(jià)與單位面積均價(jià)相差5%-8%，高層建筑在15%-20%之間。

　　以上就是南京萬(wàn)科樓盤(pán)也是七折嗎，南京萬(wàn)科樓盤(pán)分布的全部?jī)?nèi)容。