臺州是浙江省地級市，浙江沿海的區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代化港口城市，總面積10050.43平方公里，是佛教的天臺宗和道教的南宗的誕生地，那么，臺州房地產(chǎn)情況怎么樣呢？

　　臺州房地產(chǎn)情況怎么樣呢？

　　1.房價漲幅：目前房價是2015年低點的兩倍，比同期省會杭州高1.75倍。

　　2.銷售面積：商品房年銷售面積850.81萬平方米，占全省9.07%，比上年下降8.8%；常住人口占全省的10.51%，說明投資需求較少，本地客戶以買房為主。

　　3.人均住房面積：2019年，城鎮(zhèn)居民人數(shù)達到51.27平方米，高于全省48.5平方米的平均水平。

　　臺州的經(jīng)濟形勢如何？

　　2019年，GDP為5134.05億元，全國排名第43位，全省排名第6位。實際增長率為5.1%，增速為全省最低；人均GDP  8.36萬元，遠低于全省10.76萬元的平均水平，全省排名7，全國排名69；人均可支配收入47988元，全國排名第23，全省排名第9。

　　2011年，GDP為2794.91億元，在全省排名第五。2019年是2011年的1.84倍，低于全省平均1.95倍。

　　2019年城鎮(zhèn)居民收入60351元是2011年的30490元，與全省的1.98倍相等。農(nóng)村居民收入30221元是2011年的13108元的2.31倍，等于全省的2.29倍。

　　從以上數(shù)據(jù)可以看出，臺州這幾年的經(jīng)濟發(fā)展比較一般，增速處于全省平均水平，GDP排名從第5位下降到第6位！

　　臺州的城市規(guī)模有多大？

　　2019年常住人口615萬人，總?cè)丝诰尤〉谒奈唬壬夏暝黾?.1萬人。人口增長為全省倒數(shù)第三位，城市化率為63.7%，全省第倒數(shù)第三位；注冊人口606.64萬人；2015年常住人口604.9萬人，登記人口597.47萬人；2011年常住人口596.88萬人，登記人口586.79萬人，從以上數(shù)據(jù)可以看出，戶籍人口與常住人口基本持平，但其中常住流動人口超過100萬，說明本地戶籍人口外流也比較嚴重。

　　臺州房價的未來走向如何？

　　1、品牌房企表現(xiàn)更搶眼

　　隨著一系列優(yōu)惠策略的出臺，急需的需求不斷釋放，房市，整個的供需關(guān)系也發(fā)生了顯著變化，使得品牌房企的表現(xiàn)更加突出。此外，從目前的形式來看，整體房價將不可避免地呈現(xiàn)上升趨勢，而優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)和高端產(chǎn)品在未來將有更廣闊的升值空間。

　　2、二手房市場反應(yīng)更快

　　因為這個地區(qū)新房供應(yīng)量大，需要一定時間消化。再加上新政的出臺，或許成交量會上升，但二手房的反應(yīng)會比一手房更快。此外，隨著房市一手市場的復(fù)蘇，許多買家會表現(xiàn)出觀望的狀態(tài)。

　　3、棚改

　　從2016年起，臺州市將加大對城市舊住宅區(qū)和村莊的改造力度，2017年，全市推進244個城市舊住宅區(qū)和村莊改造，完成拆遷50425戶，拆遷建筑面積1203萬平方米。2018年，全市計劃完成拆遷改造項目177個，拆遷40905戶，拆遷建筑面積1310萬平方米，同時，在實施2015-2017年棚改三年計劃的基礎(chǔ)上，繼續(xù)實施2018-2020年棚改三年計劃，加快舊城改造。未來幾年，臺州將繼續(xù)加強統(tǒng)籌規(guī)劃，并在此基礎(chǔ)上不斷完善補償政策，房子被征用，拆遷戶有錢，不買房嗎？

　　以上就是臺州房地產(chǎn)的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，感謝大家的支持，想了解更多房地產(chǎn)內(nèi)容，可以了解下房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。