在現(xiàn)代社會中，公積金已經(jīng)成為很普遍的保障個人住房問題的基本保障，但是很多人對于公積金不大會用，那公積金買房怎么用？下面我們來詳細(xì)了解一下。

　　1、借款人申請公積金貸款，應(yīng)按要求向公積金管理核心提供貸款所需材料，并提交貸款申請。

　　2、公積金貸款核心審查。公積金管理核心審批通過借款人申請后，將對借款人的貸款金額、貸款期限、貸款信息、資格等信息進行審核，并給出意見。

　　3、公積金貸款信用調(diào)查。公積金管理核心的初審?fù)瓿珊螅e金貸款承辦銀行將對借款人進行貸前信用調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，填寫《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》，貸款銀行將提出意見，并送有關(guān)人員審批。

　　4、在簽訂公積金貸款合同時，如果借款人經(jīng)審查合格，將收到《銀行貸款承諾書》，此時借款人只需攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等資料在規(guī)定時間內(nèi)前往主辦城市銀行辦理貸款合同簽訂手續(xù)。

　　5、在辦理完房屋保險和抵押登記手續(xù)并簽訂借款合同后，借款人應(yīng)按規(guī)定辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由借款人自行承擔(dān)。

　　6、待貸款承辦人銀行在確認(rèn)抵押登記已完成、貸款合同生效后，公積金貸款撥付完畢，將貸款收據(jù)發(fā)送給借款人，并于合同約定的日期將貸款劃入借款人和售房人共同指定的賬戶。

　　公積金買房怎么用了解后，公積金買房注意事項：

　　1、公積金不能直接作為購房首付

　　很多人認(rèn)為公積金可以作為買房的首付，但事實并非如此。一般來說，公積金先用后取。也就是說，如果想用公積金貸款買房，必須先交首付，然后攜帶身份證、戶口本等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額。

　　2、公積金提取總額不得超過購房款總額

　　有的人繳納了大量的住房公積金，賬戶里可能有50萬，但他們購買的總額是30萬。他認(rèn)為可以把公積金的余額全部提出來，付完房價還有20萬，但事實并非如此。住房公積金提取總額不得超過購房款總額。即使你的公積金賬戶中有50萬元，只要你所購房屋的匯總表少于50萬元，你就不能全額提取。

　　3、公積金貸款結(jié)清后，可以用公積金買房

　　如果你已經(jīng)申請了公積金貸款，公積金核心系統(tǒng)會有相應(yīng)的記錄。只要你的貸款沒有還清，你或你的配偶就不能再次申請公積金貸款，但如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，可以不受二套房政策約束，再申請公積金貸款買房。

　　公積金買房怎么用？公積金最劃算的用法：

　　對于每個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。買房子不需要錢，錢存入公積金賬戶就不用交利息稅。

　　根據(jù)規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按銀行，現(xiàn)行利率計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按銀行三個月整存整取利率計息，如果這筆錢存入公積金賬戶，收益會比銀行的活期存款更劃算

　　如果你在職期間從未使用過公積金，個人住房公積金賬戶中的公積金本息到了退休年齡將一次性結(jié)清，成為可觀的養(yǎng)老金，由個人自由支配。

　　當(dāng)然，住房公積金最重要的價值是購買個人住房。既然你已經(jīng)繳納了個人住房公積金，在同樣的擔(dān)保方式下，公積金貸款的成本普遍低于商業(yè)貸款。住房公積金貸款采用抵押和保險時，貸款成本一般高于商業(yè)貸款，但貸款成本和利息負(fù)擔(dān)之和仍低于商業(yè)貸款，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。

　　公積金用途很多，不僅僅是員工買房租房，還有退休或出國定居時提取余額。但目前看來，用公積金買房應(yīng)該是最劃算的方式，既能提取賬戶余額，又能以較低的利息獲得貸款。

　　上述是關(guān)于公積金買房怎么用的相關(guān)知識，感謝也可以了解一下李嘉誠拋售內(nèi)地房產(chǎn)，希望對您有所幫助。