很多人認(rèn)為現(xiàn)在中國的房價很貴，但如果我們看看發(fā)達國家的房價，就會發(fā)現(xiàn)發(fā)達國家的房價更高。那么，世界房價排名最高的是哪些？讓我們一起去看看吧。

　　世界房價排名最高的是哪些？

　　法國摩納哥(41.45萬元/平方米)

　　摩納哥的房價確實超出了人們的承受能力。連續(xù)九年排名第一。到2015年12月，600萬人民幣只能在市區(qū)買17平米的房子，相當(dāng)于每平米38.23萬人民幣，真的是高的離譜。但他們平均年收入18.32萬美元，三口之家平均年收入接近55萬美元，房價收入比不足11倍。

　　中國香港(35.25萬元/平方米)

　　香港素有“【東方明珠(600832)、股吧】”之稱，是“亞洲四小龍”之一，是世界上高度發(fā)達的貿(mào)易區(qū)和港口。得天獨厚的地理、位置和極其有限的土地面積都是導(dǎo)致香港房價高的重要因素。香港作為中國的一個特別行政區(qū)，在房價方面領(lǐng)先中國。

　　香港也屬于寸土寸金。很多人一輩子只能住在30-40平米以內(nèi)的房子里。想想都擠。600萬可以在別處買豪宅，但這里只能買20平米，相當(dāng)于每平米32.55萬。比如在中國90平米的房間是入門型，110平米的房間是標(biāo)準(zhǔn)型。而且如果在香港， 90平米的商品房是豪宅！

　　英國倫敦(32萬元/平方米)

　　作為英國的首都，倫敦也是世界上重要的金融中心。倫敦歷史悠久，是資本主義的發(fā)源地之一。倫敦房價居世界第三，約為45400美元/平方米。

　　倫敦的房價一直很高。2014年，倫敦人均年收入為27.81萬元，平均房價為每平方米29.58萬元。這意味著，如果一個中產(chǎn)階級人想在倫敦買一棟80平米的房子，他需要連續(xù)工作85年，不吃不喝，不生病，不休假。在倫敦房價飆升的背后，當(dāng)?shù)卣扇×艘幌盗袃?yōu)惠措施來購房，以刺激經(jīng)濟。

　　美國紐約(26.09萬元/平方米)

　　美國的第一個大城市紐約，是世界上最大的金融中心。這里幾乎所有的東西都和錢有關(guān)。曼哈頓、第五大道、自由女神像、華爾街、帝國大廈等等都坐落在這里。被毀的世貿(mào)中心雙子塔曾是紐約的象征。

　　瑞士日內(nèi)瓦(17.63萬元/平方米)

　　瑞士第二大城市的房價居全國第一。2015年，日內(nèi)瓦的平均房價是每平方米16.25萬元。據(jù)說瑞士的一個中產(chǎn)階級要花26年時間才能在日內(nèi)瓦市中心買下一套80平米的房子。然而，瑞士畢竟是世界上最富有的國家之一，房價相對可以接受。

　　很多人認(rèn)為中國的房價和日本一樣存在嚴(yán)重的泡沫，但中國的房地產(chǎn)市場和日本有著本質(zhì)的不同，與日本相比，在社會制度、房價調(diào)控策略和需求認(rèn)知上有很大的差異。在中國，決定中國房價的主要因素是：

　　1.高昂的土拍

　　與過去相比，大家會更加關(guān)注城市土地拍賣。一旦一塊周邊設(shè)施齊全、地理位置優(yōu)越的位置土地流出城市土地拍賣場，往往會引發(fā)各大開發(fā)商之間的血戰(zhàn)?，F(xiàn)在土地拍賣的地價是50%到數(shù)倍也就不足為奇了?？梢娡恋嘏馁u的成本越來越高。眾所周知，土地成本約占開發(fā)商房地產(chǎn)價格的30%。房價自然越來越高，房地產(chǎn)開發(fā)成本也越來越高。開發(fā)商沒有足夠的現(xiàn)金流，所以他們都選擇從銀行獲得高額短期商業(yè)貸款。無論開發(fā)商是大是小，他們的負(fù)債率都很高。與過去相比，雖然售價在上漲，但土地成本也在日益上漲，商品房開發(fā)利潤也在不斷下降，行業(yè)總體開發(fā)利潤在10%左右。

　　2.人口遷移

　　隨著社會的發(fā)展和現(xiàn)代化城市的需求，人口逐漸向化城市中部遷移，近年來，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口逐漸遷出，選擇在城市定居，對住房的需求逐漸增加。由于供求關(guān)系，房價逐漸上漲是理所當(dāng)然的。對一些線城市人來說，住房供應(yīng)仍然遠遠不能滿足市場需求。隨著土地市場供給的宏觀調(diào)控，線城市房價將保持持久的活力。接下來，隨著中心城市的建立和大都市城市經(jīng)濟圈的規(guī)劃，中心城市的房價可謂是一棵常青樹。

　　3.商品屬性

　　由于人口和經(jīng)濟健康發(fā)展的雙重加持，所謂的商品房自然具有住宅物業(yè)之外的商品屬性。眾所周知，黃金作為奢侈品，實用價值很低，但是當(dāng)世界經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展的時候，黃金的物價就會穩(wěn)步上漲。黃金與房子相比，它們的使用價值遠低于房地產(chǎn)，但價格卻非常高。由于中國人的傳統(tǒng)觀念，房子是人們心中的精神信仰，就像黃金的貴族一樣。有時商品的價格不僅取決于它的使用價值，還取決于消費者的觀念。我國人民最大的投資就是投資房地產(chǎn)，為了保值財富，商品房的商品屬性自然會變強。

　　以上就是關(guān)于世界房價排名做高的有哪些，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持，小編之前介紹了大陸人在澳門買房條件，有興趣的可以去看一看，了解一下。