杭州買房條件2019新政：

　　2019年，杭州房管局再次發(fā)布通知，進(jìn)一步完善杭州限購政策，明確限購對(duì)象和范圍，調(diào)整公積金貸款貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)貸款首付比例。讓我們仔細(xì)看看2019年杭州購房政策的細(xì)節(jié)：

　　1.購房數(shù)量限制

　　在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)在本市擁有一套以上住房的成年單身(含離異)人，或者在本市擁有兩套以上住房的家庭，暫停銷售新建商品房和二手房。

　　2.社會(huì)保障支付要求

　　對(duì)于第一套住房，非本市戶籍居民必須在購買之日起的前三年內(nèi)提供在本市連續(xù)繳納兩年或兩年以上社會(huì)保障的證明，并暫停向擁有一套或多套住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　3.上市和交易限制

　　企業(yè)3年后才能在杭州買房。杭州部分地區(qū)暫停執(zhí)行購房入戶政策。

　　外地人在杭州購房的條件：

　　根據(jù)杭州現(xiàn)行房地產(chǎn)政策的有關(guān)規(guī)定，外國人在杭州買房必須符合以下條件外國人在杭州買房的具體條件主要包括以下幾點(diǎn)：

　　1.社會(huì)保障條件

　　購買第一套住房，非本市居民必須提供自購買之日起前三年內(nèi)在本市連續(xù)繳納兩年以上社保的證明(24個(gè)月內(nèi)繳納不超過三個(gè)月的，無需提供資料和勞動(dòng)合同)。

　　2.貸款年齡要求

　　對(duì)于年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時(shí)，男性年齡不超過60周歲，女性年齡不超過55周歲。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息的能力。

　　3.受限購買條件

　　非杭州符合社保繳費(fèi)年限要求的家庭購房人只能在杭州購買一套住房，而且要求購房三年后才能上市交易。

　　購買限制范圍：

　　限購：上城區(qū)， 下城區(qū)， 江干區(qū)， 拱墅區(qū)， 西湖區(qū)， 蕭山區(qū)包括大江東余杭區(qū)

　　無限制購買：臨安區(qū)

　　2019年杭州定居政策

　　目前杭州的落戶政策包括：人才引進(jìn)、企業(yè)、房子、高級(jí)技能、積分、稅收、信托。

　　1.人才介紹：全日制本科以上學(xué)歷，在杭州繳納社保一年以上

　　2.企業(yè)結(jié)算：該企業(yè)在杭的國稅超過10萬

　　3.買房落戶：2016年9月28日前買的房子全款付清。

　　4.高技能落戶：35歲以下，名下有房，同單位社保三年，持有高級(jí)工作證。

　　5.積分落戶：根據(jù)你的年齡、學(xué)歷、社保、對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)來計(jì)算分?jǐn)?shù)。

　　6.依靠解決：對(duì)方結(jié)婚兩年后持有居住證，孩子有出生證明和戶籍。

　　在搖號(hào)購房前要注意什么

　　目前，杭州所有可以憑證出售的房屋都在房協(xié)網(wǎng)站上公開展示，可以抽獎(jiǎng)出售。必須先在房協(xié)網(wǎng)站注冊(cè)，然后去售樓部提交相關(guān)材料(這里注冊(cè)是以家庭為基礎(chǔ)的)。通過考試后就可以拿到搖號(hào)的資格，然后就可以等搖號(hào)開始賣房了。

　　搖號(hào)買房前需要注意什么?

　　1.查詢購買資格

　　參加搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購買房產(chǎn)的名額，搖號(hào)的話可能買不到房產(chǎn)，因?yàn)橘I房要看買家是否符合當(dāng)?shù)刭彿織l件。所以購房者在參加搖號(hào)前要先查詢自己的購房資格。

　　2.了解項(xiàng)目背景

　　購房者在參加搖號(hào)前，應(yīng)先了解房地產(chǎn)的背景，確認(rèn)要購買的房屋后，再參加搖號(hào)。不同地區(qū)的房價(jià)不同，因?yàn)榈囟?、配套設(shè)施等因素是決定房價(jià)的重要因素。所以購房者在買房之前可以參考一下城市各個(gè)區(qū)域的開盤情況，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在某個(gè)區(qū)域買房。

　　3.評(píng)估買房能力

　　買家要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇。為了避免買超出自己經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，購房者需要在參加抽獎(jiǎng)之前對(duì)自己的購房能力進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)在需要貸款買房。首付比例越高，月供越少。相反，首付比例越低，月供壓力越大。

　　杭州買房并不是簡單的事情，審查還是比較嚴(yán)格的。杭州買房條件2019新政相關(guān)內(nèi)容大家已經(jīng)清楚了，可以看看自己是否符合。銀行貸款月利率不妨多看看。