房產(chǎn)除了自住，很多投資者還把它作為賺錢的投資工具。很多人靠國內(nèi)房地產(chǎn)投資賺了很多錢。然而，近年來，國內(nèi)房價的上漲逐漸放緩，國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐漸飽和。許多投資者已經(jīng)開始關(guān)注海外房地產(chǎn)投資。那么，國外房產(chǎn)投資哪個國家好呢？

　　國外房產(chǎn)投資哪個國家好？

　　泰國

　　泰國經(jīng)常經(jīng)濟(jì)盈余，簡而言之，就是貿(mào)易利潤的盈余，也就是國家每年的現(xiàn)金流入超過流出，人們把錢投入到各個領(lǐng)域，包括旅游業(yè)。

　　外國人認(rèn)為泰國很幸運(yùn)，可以從世界第十大旅游業(yè)中獲得很多好處。曼谷和倫敦也想爭奪世界最大旅游城市的稱號。泰國擁有亞洲數(shù)量第二多的游客，是亞洲的航空中心和名副其實的樞紐。旅游業(yè)也已經(jīng)取代石油、武器、電子、鋼鐵和紡織品成為泰國的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　日本

　　中國經(jīng)濟(jì)總量超過日本，但中國國土面積是日本的25倍，人口是日本的10倍以上，日本的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值是中國的10倍。2010年，日本的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為42150美元，而中國的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值僅為4260美元。日本在世界高收入國家中排名第一，而中國僅排在第120位左右。日本經(jīng)濟(jì)的巨大優(yōu)勢主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)制造業(yè)、金融實力和技術(shù)優(yōu)勢上。這是日本保持世界經(jīng)濟(jì)霸權(quán)的三大支柱。

　　馬來西亞

　　馬來西亞已經(jīng)從一個依賴農(nóng)業(yè)和初級商品的經(jīng)濟(jì)體發(fā)展成為一個以制造業(yè)為基礎(chǔ)的出口驅(qū)動型經(jīng)濟(jì)體，而制造業(yè)是由高科技、知識型和資本密集型的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的。為了促進(jìn)國家的發(fā)展，政府制定了一個框架，其中包括四個支柱來促進(jìn)變革。通過經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計劃(ETP)實現(xiàn)的新經(jīng)濟(jì)模式(NEM)是促進(jìn)馬來西亞成為一個包容性和可持續(xù)的先進(jìn)國家的重要支柱，符合2020年長期計劃的目標(biāo)。ETP將受到八項戰(zhàn)略改革倡議的推動，這些倡議將構(gòu)成相關(guān)政策措施的基礎(chǔ)。

　　加拿大

　　加拿大西至太平洋，東至大西洋，北至北冰洋，南至美國，是世界第二大領(lǐng)土。加拿大得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達(dá)的科學(xué)技術(shù)，也是世界上生活質(zhì)量高的國家之一，也是世界上最富有和最發(fā)達(dá)的國家之一。它在教育、政府透明度、自由、生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)自由的國際排名中名列第一。

　　澳大利亞

　　澳大利亞四面環(huán)海，是世界上唯一一個以許多獨特的動物、植物和自然景觀覆蓋整個大陸的國家。此外，澳大利亞的許多城市被評為世界上最宜居的地方之一，如其第二大城市墨爾本。

　　投資國外房產(chǎn)需要考慮什么？

1. 大多數(shù)投資者在海外購買房地產(chǎn)是為了升值，原因有二：一是國內(nèi)對購買房地產(chǎn)的限制頻繁，很多城市的交易量大幅下降，國內(nèi)投資渠道非常有限；第二，越來越多的國內(nèi)投資者出國了解到更多的投資機(jī)會，隨著實物投資的類型，投資者更容易接受。

   
   

　　2.購買投資型海外房地產(chǎn)時，需要對投資收益進(jìn)行明確的核算，包括：購房成本、裝修和修繕成本、涉及的稅費(fèi)、一次性付款和年度付款。

　　3.投資收益，如租金收入，如何出租，房屋及內(nèi)部設(shè)施的損失，包括物業(yè)本身的價值，物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)價格走勢，以及該區(qū)域法律法規(guī)的限制等，都是必須考慮的。此外，以投資為導(dǎo)向的海外物業(yè)投資者還需要清楚了解物業(yè)收入的相關(guān)稅收計算、出售物業(yè)所涉及的稅費(fèi)以及對投資者的要求。

　　4.如果你在海外投資房地產(chǎn)，最好找一個有土地的樓盤。另外，長期處理不了。建議買一套有租約的房產(chǎn)，既省心，又立竿見影。

　　以上就是關(guān)于國外房產(chǎn)投資哪個國家好的全部內(nèi)容，相信通過上述內(nèi)容，可以幫助大家更好的了解海外投資的信息，比如產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，如果對這方面感興趣，可以持續(xù)關(guān)注贏家財富網(wǎng)。