相信很多人都聽說過公積金，接下來小編就帶大家介紹一下公積金五千能貸30萬嗎？公積金買房的好處的相關(guān)知識(shí)，大家可以了解一下。

　　一、公積金貸款好處

　　1.貸款數(shù)量多，首付壓力小。商業(yè)銀行貸款公司只能貸到限額的70%，購房者承受著其中首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以是9.5%，而購房者的首付壓力相對(duì)較小。

　　2.貸款利率期限長，每月還款額少。商業(yè)貸款的期限因地區(qū)而異。全國商業(yè)貸款只能貸30年，而大部分二手房只能貸20年。月供應(yīng)工作壓力比較大；公積金貸款的期限結(jié)構(gòu)可以通過達(dá)到30年。多年來，每月的供應(yīng)壓力一直相對(duì)較小。

　　二、公積金貸款企業(yè)還款管理方式，提前還款靈活使用方便

　　1.靈活還款方式：公積金貸款還款方式極其靈活。借款人只需每月還款金額不低于“低還款額”即可確定每月還款金額，對(duì)借款人非常方便。籌資安排。

　　2. 提前還款:公積金貸款提前還款有以下優(yōu)點(diǎn):

　　(1)數(shù)量靈活，易于控制。商業(yè)貸款必須提前還款，金額必須是1萬或5萬的倍數(shù)。沒有一個(gè)指定公積金進(jìn)行貸款。如果不能大于“低還款額”，則視為可以提前還款額。

　　(2)每月預(yù)付次數(shù)不限。商業(yè)貸款對(duì)提前還款金額有明確規(guī)定。比如一年只能提前三次歸還。另一方面，公積金貸款每個(gè)月有三次提前還款機(jī)會(huì)。貸款人甚至我們可以通過每月隨時(shí)調(diào)整發(fā)展自己的提前還款金額。

　　(3)第一，沖正本金，降低總利息。商業(yè)銀行貸款提前還款，涉及金額包括兩個(gè)部分本金和部分企業(yè)利息。另一重要方面，公積金進(jìn)行貸款可以提前還清，總額沖抵貸款本金。利用公積金貸款提前還款，總利息會(huì)比商業(yè)貸款提前還款后的總利息低很多。

　　(4)無需書面文件即可輕松預(yù)訂。商業(yè)銀行不僅在提前幾個(gè)月的電話預(yù)訂，而且要求貸款人提供書面文件，在還款前，這是非常不方便的。至于公積金貸款的提前還款，只能提前三個(gè)工作日預(yù)約。調(diào)整預(yù)付款金額不需要書面文件。

　　公積金五千能貸30萬嗎？

　　不一定，公積金貸款的金額需要根據(jù)多種條件來確定，包括還款能力、房價(jià)百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額。從四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是借款人的最大可貸金額。

　　根據(jù)還款能力，公積金貸款金額的計(jì)算方法如下：借款人月工資總額還款能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月還款總額貸款期限。

　　以上就是關(guān)于公積金五千能貸30萬嗎？公積金買房的好處的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持。