深圳房價在本輪房價上漲中起著主導(dǎo)作用。原因是深圳的土地資源相對較少，人口流入較多。房價有可能下跌嗎？這和東京， 日本的高房價是一個道理。當時，日本人會問，在東京， 日本，這樣的大城市很難找到房子，每年都有這么多人入住，而東京的房子只會越來越貴，所以不可能有大幅度的下降。最終房價沒有跌七八成，購房者成了負資產(chǎn)者。那么深圳房價有可能暴跌嗎？

　　因此，我們相信深圳的房價一定會下跌。目前，深圳的新房和二手房已經(jīng)開始略有下降。只要深圳的房地產(chǎn)調(diào)控不放松，深圳的房價將在未來經(jīng)歷一個大的調(diào)整過程。一方面，深圳房價走向投機，回歸住宅物業(yè)；另一方面，深圳人口的收入在增加，購買住房的能力也在增強。但是，深圳經(jīng)常賣五六萬平米的房價，這是當?shù)厝嗣駝倓傂枰I不起的，所以深圳房價肯定會降。

　　從目前的情況來看，深圳經(jīng)歷了兩年半的房地產(chǎn)調(diào)控后，房價大幅上漲，投機性購房需求有望改變。由于近年來深圳房價的快速上漲，當?shù)氐淖》啃枨笠呀?jīng)飽和。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的深入，深圳成交的房地產(chǎn)從10月份開始已經(jīng)減半，也就是說想買房的人已經(jīng)買了，買不起的人就等著深圳房價下跌。

　　此外，華為任正非還譴責深圳，的高房價推高了制造成本?，F(xiàn)在，華為把職工宿舍和研發(fā)基地搬到了東莞，因為深圳，房價高，地價也高，地價高的企業(yè)生產(chǎn)成本上升，是真正的企業(yè)無法承受的。正因為如此，深圳的房地產(chǎn)市場調(diào)控技術(shù)已經(jīng)進行嚴格要求執(zhí)行，所以中國深圳的高房價肯定會回落，逐漸回歸理性。

　　很多人認為深圳有很多地方，每年都有很多人進入。那我告訴你，如果深圳的房地產(chǎn)是投機性的，投機性需求被擠出來，只有本地需求和外來人口流入，深圳的土地就足夠支撐大家的基本住房需求了。如果你一個人囤積了十幾套，甚至幾十套房，那么無論深圳有多大，都不足以讓投機者玩。只有中國高房價投機，才能合理配置更多資源，否則，再多的資源也無法合理配置，永遠不夠。

　　買房前有哪些考慮

　　1.清除打開過程

　　新項目開盤時，購房者真正需要選擇一個房子的時間其實很短，大部分工作時間我們都在等待。如果輪候時間過長，會影響購房者的心理狀態(tài)。那么我們?nèi)绾伟l(fā)展才能緩解這種心理上的不安呢？買家提前了解開房過程和看房時間點會更理性。在等待過程中，他們可以多看看項目介紹，或者和同行交流信息，這樣就不會一時沖動買了“錯”的房子。

　　2.提前做好采購計劃

　　新項目在開盤時往往不會把所有的房子都賣出去，所以買家要通過開盤的房子來決定購買計劃。提前確認開盤會賣出哪些樓盤和戶型，根據(jù)自己的需求做幾個方案，按順序排列。如果有符合條件的房子，你可以很快決定購買。

　　3.堅持心理價位

　　買家通常提前檢查項目的價格，以獲得一個粗略的價格范圍，但實際上只有在開盤當天才能得到最準確的信息。在開盤選房的時候，購房者需要根據(jù)自己的心理價位，選擇實惠的價格。如果當天價格高于可承受范圍，建議買家不要沖動購買，這樣會對以后的生活造成很大的經(jīng)濟壓力。

　　4對項目有足夠的了解

　　購房者必須為新開盤的項目提前做好充分的準備，了解足夠多，才能快速選到好房子。你提前知道什么？主要包括三個方面：了解開發(fā)商的信譽和實力。這關(guān)系到發(fā)展商能否按時交付住房、住房質(zhì)量保證等一系列問題。選擇自己一個企業(yè)信譽好、實力強的開發(fā)商，可以省去買家很多沒有后顧之憂。

　　5.了解項目周圍的配套設(shè)施和環(huán)境。

　　配套設(shè)施包括已建、在建、規(guī)劃中要建的。只有關(guān)注房子附近的變化，才能保證入住后的良好居住體驗。我們還應(yīng)該充分了解社區(qū)的財產(chǎn)狀況。物業(yè)管理不僅關(guān)系到未來購房者的便利，也關(guān)系到房子的價值和前景。

       以上就是深圳房價有可能暴跌嗎？買房前需要考慮哪些因素？全部內(nèi)容。如果大家對此感興趣的話，可翻看往期深圳二套房首付比例是多少？深圳二套房首付貸款政策是怎么規(guī)定的？文章。請大家多多關(guān)注贏家財富網(wǎng)。