公租房五年后歸個人嗎？公租房全稱是公共租賃住房，是指由國家扶持，各種社會主體通過新建或其他方式籌集，面向中低收入群體出租的保障性住房。它是國家住房保障體系的重要組成部分，其主要目的是提供負(fù)擔(dān)得起的住房。

　　公共租賃住房的租賃期限一般為3-5年。首先要明確，公租房不是個人所有。住了五年，公租房自然不會歸個人所有。相反，五年后，如果需要繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。

　　但近幾年政府在建設(shè)中規(guī)定要提高公租房。承租人租賃滿5年后經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請購買。同時，出售的部分公共租賃住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　總之，公租房的期限為五年，租房者在購買改良型住宅時可以返還公租房?；蛘邩I(yè)主可以在租住五年后以銀行利息的成本價購買公共租賃住房。公共租賃住房購買后，產(chǎn)權(quán)人一般以原公共租賃住房承租人為準(zhǔn)。

　　公租房五年后歸個人嗎？可以落戶嗎？

　　1.公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)屬于政府，不得轉(zhuǎn)讓。公租房是指各種社會主體通過新建或其他方式籌集，由國家扶持，專門為中低收入群體出租的經(jīng)濟(jì)適用住房，它是國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不歸個人所有，歸政府或事業(yè)單位所有。因此，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)屬于政府機(jī)構(gòu)，不能轉(zhuǎn)讓。

　　2.住公租房的人只有使用權(quán)，公租房沒有產(chǎn)權(quán)。公共租賃住房只能辦理承租人變更，這需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意。

　　3.購買的公共租賃住房只能居住和繼承，不能上市交易。雖然你是通過購買公租房成為了業(yè)主，但是如果你想賣，這個房子只能賣給政府。因此，公共租賃住房只享有居住權(quán)，不享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　公租房五年后歸個人嗎？公租房優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　公租房的優(yōu)勢

　　1.公租房為居民提供合適的出租屋，既能引導(dǎo)和鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購房的經(jīng)濟(jì)壓力，又能減少“買房”數(shù)量，對抑制房價過高起到積極作用。

　　2.公租房是為中低收入群體租住的，在保障范圍內(nèi)與商品房相連。

　　3.公租房有利于彌補(bǔ)個人租房的不足。

　　公租房的弊端

　　1.住房面積有限，不利于人口多的家庭。

　　2.限制較多，不好申請。

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