農(nóng)村的宅基地是農(nóng)民最重要的資產(chǎn)，當(dāng)然，農(nóng)民只有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，那么關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策包括哪些內(nèi)容？接下來我們來詳細(xì)了解一下。

　　關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策：

　　1.非農(nóng)業(yè)戶口不能建房

　　農(nóng)村戶口已落戶本市，不享有農(nóng)村建房權(quán)，也不能在村集體經(jīng)濟(jì)組織中申請(qǐng)。國家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有使用權(quán)。

　　另外，如果你父母是農(nóng)村戶口，但你定居在城市，你父母去世后，你不能繼承宅基地，你只能繼承宅基地上的房屋，繼承下來的房屋你不能新建或翻建。房屋倒塌后，宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

　　2.宅基地超過面積就要征稅

　　2018年，部分地區(qū)已經(jīng)對(duì)宅基地超面積進(jìn)行征稅，后期將在各省市區(qū)實(shí)施。過去，我國沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，所以很多人在宅基地周圍擴(kuò)建和建造房屋，導(dǎo)致宅基地面積超出，不同地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異。

　　3.宅基地有償退出

　　為了有效利用農(nóng)村土地資源，國家對(duì)一戶多房、空心村、空心房等問題進(jìn)行了整改。這些問題任何一個(gè)都可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地，并給予一定的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)啬昶骄杖胨酱_定。大部分地區(qū)一般賠償8000-12000元，賠償期限30年，賠償金一般一次性支付。

　　4.不要超過兩條“紅線”

　　兩條“紅線”的意思是，買賣宅基地不應(yīng)該是出發(fā)點(diǎn)，即農(nóng)民不應(yīng)該把買賣宅基地作為自己利益的出發(fā)點(diǎn)。另外，不能退出農(nóng)村宅基地。農(nóng)民進(jìn)城落戶作為落戶條件，需要退出宅基地，這不是國家執(zhí)行的。

　　5.宅基地?zé)o法確權(quán)

　　宅基地確權(quán)后，可以證明自己擁有宅基地使用權(quán)，同時(shí)證明自己擁有舊房所有權(quán)。宅基地確權(quán)后，可以避免權(quán)屬糾紛、拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，可以有效防止一家多房。但這四種類型的宅基地?zé)o法確權(quán)，即亂占耕地建房、被城市居民非法購買、違反生態(tài)保護(hù)紅線建房、小產(chǎn)權(quán)的房子。

　　6.不違反“一戶一房”

　　中國出臺(tái)了嚴(yán)格的控制措施，要求各地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一房”政策，任何人不得違反“一戶一房”原則，在耕地上建房或多占宅基地。有些地方實(shí)行“一戶一房”后，宅基地審批變得非常嚴(yán)格。這一制度的國家實(shí)踐也是為了節(jié)約土地資源，避免更多的人圈地牟利，導(dǎo)致更多的村民沒有土地可批。

　　7.非本村的村民買不起房子

　　宅基地使用權(quán)只有村集體成員享有，非本村村民沒有這項(xiàng)福利措施?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。換句話說，買賣宅基地是違法的，在違法購買的宅基地上建房肯定是不可能的。發(fā)現(xiàn)私自出售的，不僅對(duì)購買者進(jìn)行處罰，而且將非法出售的宅基地按規(guī)定返還村集體。

　　以上是關(guān)于關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。