這次我們要說的是2020年農(nóng)村宅基地新政策，不知道大家知道什么是農(nóng)村宅基地嗎？宅基地是農(nóng)戶或者個(gè)人占有和利用集體所有土地，用作住宅基地而占有的土地。宅基地分為三種：已經(jīng)建成的房屋、已經(jīng)建成或決定用于建造房屋的土地、已經(jīng)建成的土地、已經(jīng)建成但沒有覆蓋或不能居住的土地。

　　簡(jiǎn)單的了解了什么是宅基地以后，我們?cè)賮砭唧w對(duì)這次2020年的新政策了解一下吧。

　　1.2020年農(nóng)村地區(qū)宅基地管理新政策有哪些？

　　(1)一戶一居

　　農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的面積和標(biāo)準(zhǔn)建房。擅自建設(shè)或者超限占用住宅用地的，經(jīng)核準(zhǔn)后，有關(guān)部門有權(quán)拆除原住宅用地，退還村集體。

　　(2)允許村內(nèi)部循環(huán)

　　除自愿退出外，宅基地也可以在村集體企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)可以通過按照三權(quán)分立的方式轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣我們可以自己獲得很大一部分經(jīng)濟(jì)收入，不用擔(dān)心私自買賣宅基地的違法行為問題。

　　(3)宅基地收費(fèi)

　　房屋面積超過當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e標(biāo)準(zhǔn)的，如果要繼續(xù)使用，需要按有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用。大家要注意。

　　(4)兩條“紅線”

　　農(nóng)民生活不能進(jìn)行自由買賣宅基地；而且我們不能退出宅基地使用權(quán)作為企業(yè)落戶城市的條件。

　　(5)抵押貸款

　　在過去，農(nóng)民的發(fā)展可能受到資金的限制。如果發(fā)放了房屋確認(rèn)證，他們還可以進(jìn)行合法的抵押貸款，這為企業(yè)家提供了資金的便利。當(dāng)然，抵押貸款應(yīng)該謹(jǐn)慎使用。

　　(6)永久收回宅基地使用權(quán)

　　自2020年以來，一些地區(qū)開始實(shí)施有償收回宅基地使用權(quán)的政策。不想留在農(nóng)村的農(nóng)民，可以退出土地，得到一定的補(bǔ)償，與農(nóng)村無關(guān)。

　　2.在2020年農(nóng)村宅基地新政策下，誰可以申請(qǐng)宅基地？

　　(1)因?yàn)楹⒆咏Y(jié)婚等原因，確實(shí)需要分家，缺少宅基地。也就是說，農(nóng)村孩子因婚姻需要與父母分居時(shí)，可以申請(qǐng)宅基地。

　　(2)外來人口已定居，成為無宅基地集體主義經(jīng)濟(jì)社會(huì)組織企業(yè)成員的。在這種情況下，外國成員到集體定居可以申請(qǐng)宅基地，也就是說，其他集體成員不能申請(qǐng)宅基地在此集體。

　　(3)因發(fā)生或者預(yù)防自然災(zāi)害，影響實(shí)施村， 莊、鎮(zhèn)規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的。

　　3.2020年農(nóng)村宅基地新政策下，申請(qǐng)宅基地需要滿足哪些條件？

　　(1)村里有閑置的宅基地

　　隨著農(nóng)村建房需求的增加，許多農(nóng)村地區(qū)沒有多余的宅基地。很多農(nóng)民朋友多年不申請(qǐng)，宅基地沒有空房的時(shí)候，是不允許改變耕地用途建房的。所以大家在申請(qǐng)前一定要清楚了解情況。

　　(2)申請(qǐng)人是村集體成員，年滿18周歲

　　農(nóng)村土地畢竟是村集體資源，只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，也就是農(nóng)村戶口，也要長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。否則申請(qǐng)宅基地會(huì)很困難。當(dāng)然，在農(nóng)村有宅基地，在城市進(jìn)行買房問題的人，只要是村集體企業(yè)成員，就不用自己退出。

　　(3)申請(qǐng)人符合“一戶一房”的要求

　　農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的面積和建筑標(biāo)準(zhǔn)建房，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)建房和占地。

　　(4)申請(qǐng)人與其鄰居之間不存在矛盾和糾紛

　　宅基地審批前，要聽取鄰居的意見，避免糾紛和糾紛，不要等到房子建成才解決一堆矛盾，嚴(yán)重影響了村集體成員之前的利益。

　　(5)符合莊村規(guī)劃

　　現(xiàn)在國家也加大了對(duì)農(nóng)村房屋審批的規(guī)劃，宅基地的申請(qǐng)必須在全村公示，實(shí)地核查。不符合要求的不能審批。此外，如因自然災(zāi)害需要搬遷，規(guī)劃實(shí)施村， 莊及城鎮(zhèn)，建設(shè)公共設(shè)施和公益基金。

　　看完這篇文章想必大家對(duì)2020年農(nóng)村宅基地新政策也有了一定的了解了，不知道大家符不符合本次新政策下的宅基地申請(qǐng)條件呢？符合的朋友有去申請(qǐng)嗎？如果沒有的話還猶豫什么呢？快去申請(qǐng)?jiān)囋嚢桑瑳]準(zhǔn)就批下來了呢？