農村宅基地制度改革規(guī)定，將繼續(xù)在城鄉(xiāng)建設用地擴張邊界以外的傳統(tǒng)農業(yè)區(qū)，實行法定面積和“一戶一宅”的宅基地分配制度。對于人均耕地較少、第二、三年相對發(fā)達的產業(yè)地區(qū)，實行“一戶一宅”，相對于集中建房原則上不再分配單一分散的宅基地；在城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中，建設農村公寓和農民住宅小區(qū)，將宅基地合法面積轉為住宅，實現(xiàn)“一戶一宅”。如果沒有新的宅基地可供分配，農民集體可以利用現(xiàn)有的土地進行村莊建設，在政府的支持下在集中建造公寓式住房，并落實宅基地用于農村住房建設的權益。

　　農村宅基地制度改革規(guī)定，農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”的原則進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設用地擴張邊界內的傳統(tǒng)農業(yè)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設用地擴張邊界外的傳統(tǒng)農業(yè)區(qū)”，會以不同的方式，針對這兩種不同的情況貫徹“一戶一宅”的原則。

　　農村宅基地制度改革關系到農民的切身利益，關系到農村社會穩(wěn)定和發(fā)展的大局，是深化農村改革的重要組成部分。近年來，有關部門扎實做好農村宅基地管理和改革工作，根據(jù)黨中央、國務院的決策部署，改革和完善農村宅基地制度，保障農民宅基地用益物權，選擇一批試點項目，積極探索增加農民財產性收入的有效途徑，穩(wěn)妥推進農民住房產權抵押、擔保和轉讓。

　　農村宅基地制度如何改革了解之后，那么農村宅基地如何申請？

　　農村宅基地是指農村農民或個人作為居住基地擁有的集體所有的土地。有三種：已經建成的房屋、已經建成或決定用于建造房屋的土地，已經建成的土地、已經建成但沒有覆蓋或不能居住的土地，計劃用于建造房屋的土地。

　　申請條件：

　　1、因子女結婚等原因缺少宅基地，需要分家的；

　　2、外來人口定居，成為無宅基地集體經濟組織成員的；

　　3、因實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，發(fā)生或預防自然災害，需要搬遷的。

　　農村村民有下列情形之一的，不得批準使用宅基地：

　　1、未滿十八周歲的；

　　2、原有宅基地面積達到規(guī)定標準或者能夠解決住戶需求的；

　　3、出售或出租村里的房屋。

　　由于各省的規(guī)定存在一些差異，只能在咨詢當?shù)赝恋夭块T后才能確定。

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