農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，指被征收宅基地的面積，一般按一平方米補(bǔ)償；第二種是安置費(fèi)補(bǔ)償。我們都知道，征收農(nóng)村居民的宅基地意味著宅基地上的房屋將被拆除。這時(shí)候就需要安置他們，會(huì)產(chǎn)生安置費(fèi)；第三種是房子的附屬物。宅基地收了，房子就一起拆了。根據(jù)房子的不同類型會(huì)有補(bǔ)償。磚房和泥房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要當(dāng)?shù)卣l(fā)布。相關(guān)文件，但收取宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)按以下四種方法計(jì)算：

　　1.宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)按前3年平均年產(chǎn)值的30倍計(jì)算。

　　2.附錄按照當(dāng)?shù)卣C布的補(bǔ)償辦法平均補(bǔ)償；

　　3.農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚房每平方米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村兩層及以上建筑每平方米補(bǔ)償3300元。

　　4.農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般以等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶補(bǔ)償2萬元。

　　注意，以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，詳見當(dāng)?shù)卣钚抡摺?/p>

　　雖然國家征收土地，會(huì)對農(nóng)民進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但是還有一些情況是不予以補(bǔ)償?shù)模唧w情況有：

　　1、近期建蓋的建筑

　　近期建蓋的建筑，拆遷還是照常進(jìn)行，因?yàn)樾剂瞬疬w公告后，規(guī)劃范圍內(nèi)的臨時(shí)搭建或遮蓋的建筑物也屬于拆遷范圍。但是你得不到補(bǔ)償，以至于那些已經(jīng)建成的房子還是會(huì)被拆除，那些蓋房子的不僅會(huì)得到補(bǔ)償，而且自己蓋房子的成本也會(huì)白白浪費(fèi)。

　　2、違規(guī)的建筑

　　很多房子建了很多年了，拿不到補(bǔ)償。原因是房屋是違章建筑，也就是說這個(gè)房屋的主人在沒有相關(guān)建房證明的情況下建房，普通居民在自己的宅基地上建房，而有些人在耕地上建房，已經(jīng)構(gòu)成違法行為。這樣不合理的建筑，最終是不會(huì)賠償?shù)?。只有持有有效的建筑證書，他們才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

　　3、面積超標(biāo)的建筑

　　每戶農(nóng)村的宅基地面積是一定的，建筑要建在自己的宅基地上，不得超出宅基地劃分的范圍。但是，有些人會(huì)非法擴(kuò)大房屋面積，嚴(yán)重超過自己的宅基地面積。對于這種情況，補(bǔ)償仍以宅基地的適當(dāng)范圍為依據(jù)，超出部分不計(jì)入補(bǔ)償范圍。

　　4、空閑的宅基地，沒有建造房屋的宅基地

　　在農(nóng)村危房建設(shè)中，目前有兩種補(bǔ)償方式，一種是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，另一種是宅基地補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償?shù)姆绞绞墙o予農(nóng)民直接的經(jīng)濟(jì)利益。但宅基地不同，可以通過置換補(bǔ)償實(shí)現(xiàn)。但是有些農(nóng)民的宅基地一直閑置著，這樣的宅基地是不會(huì)享受補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)殚e置兩年以上的宅基地，村集體會(huì)收回使用權(quán)。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村宅基地拆遷哪些情況不予以補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝您的關(guān)注，如果想了解更多資訊，歡迎關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。