現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于成為了房產(chǎn)的主人。所以，不僅城鎮(zhèn)的房產(chǎn)證很重要，農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明也很重要。那么，如果需要更換農(nóng)村房產(chǎn)證，需要辦理哪些手續(xù)？讓我們和小編一起看看。

　　一、農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主。

　　從法律意義上講，以農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主，就是改變房屋所有權(quán)，簡(jiǎn)稱房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓。辦理本手冊(cè)續(xù)期時(shí)，雙方應(yīng)將雙方的房產(chǎn)證、土地使用證、身份證原件及復(fù)印件帶到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口，按照工作人員的提示和要求辦理。

　　二、房地產(chǎn)許可證更名有幾種情況

　　1.房產(chǎn)證加名字

　　婚前財(cái)產(chǎn)的房子，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。夫妻雙方結(jié)婚后，對(duì)方要求在房產(chǎn)證上加自己的名字。

　　2.夫妻離婚導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。

　　房產(chǎn)屬于婚姻中夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱揠p方離婚導(dǎo)致房產(chǎn)分割，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其中一方手中。

　　3.在房子捐贈(zèng)過戶之前，需要先辦理四個(gè)手續(xù)。

　　首先，捐贈(zèng)者和接受者需要簽署一份禮品書。其次，按照規(guī)定繳納房屋契稅。第三，房屋捐贈(zèng)雙方在公證處辦理公證手續(xù)。最后，房屋捐贈(zèng)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶和換手。

　　4.首先攜帶相關(guān)材料和證件到公證處辦理公證。其次，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋契稅。最后，到房地產(chǎn)交易中心的“變更登記”窗口辦理繼承和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　三、更換戶主需要什么證件

　　房產(chǎn)證上的人叫產(chǎn)權(quán)人。更換戶主需要身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證。

　　四、農(nóng)村房地產(chǎn)許可證的轉(zhuǎn)讓過程

　　農(nóng)村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房屋權(quán)屬證書注銷后才能轉(zhuǎn)讓。

　　房屋買賣程序：

　　1.房屋所有權(quán)證齊全；

　　2.買賣協(xié)議由雙方簽字，村里簽字；

　　3.完稅證明；

　　4.買賣雙方是本經(jīng)濟(jì)合作社的憑證；

　　5.收到付款。

　　6.各地納稅情況不同，需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門

　　最高人民法院規(guī)定：農(nóng)村房屋買賣應(yīng)具備書面合同、中人證明等要求，需要辦理過戶手續(xù)的地方也應(yīng)依法辦理手續(xù)。該規(guī)定肯定了農(nóng)村房屋買賣原則上不以權(quán)屬登記為無效要件，在辦理登記手續(xù)時(shí)只要求權(quán)屬登記為有效要件。

　　總結(jié)：在房屋的戶主信息變更的時(shí)候是需要國(guó)家法律的保障以及支持的，所以說利用國(guó)家法律，走完該走的法律程序尤為重要。以上就是小編帶來的關(guān)于農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，小編還寫了廣州限購令2020的內(nèi)容，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。