取消公攤面積是真的嗎？公攤面積簡(jiǎn)單來說就是一個(gè)小區(qū)公共區(qū)域的位置，需要所有業(yè)主共享?，F(xiàn)在不管是高層還是多層，商品房都有分?jǐn)偯娣e，公攤面積主要包括電梯井、垃圾道，變電站房、管道井、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室、服務(wù)全樓的公共和管理用房。

　　很多人希望國(guó)家可以采取臺(tái)政策取消公攤，因?yàn)楣珨偯娣e占房屋總面積的比例很高，而目前的高房?jī)r(jià)又讓人望而卻步。另外，公攤費(fèi)用比例高，會(huì)給很多人帶來很大的經(jīng)濟(jì)考驗(yàn)。所以，廢除公攤成為了全民的期待。那么，取消公攤面積政策是真的嗎？

　　1、事實(shí)上，早在2019年住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（意見征求稿）》就提出了“住宅按使用面積交易”的建議，這是政府第一次在官網(wǎng)文件中明確提出建議，對(duì)于很多人來說是一個(gè)非常好的信號(hào)。

　　2、但“住宅建筑應(yīng)按使用面積交易”的建議目前只是一種意見，未來能否成功實(shí)施還不得而知。

　　取消公攤面積是真的嗎？公攤面積的影響有多大？

　　1、影響購(gòu)房成本

　　如果公攤面積過高，必然會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買者購(gòu)買成本的增加。如果購(gòu)房者在買房時(shí)需要公攤的公攤面積比較低，那么購(gòu)房者的購(gòu)房成本肯定會(huì)少一些，這樣房屋的購(gòu)置率就會(huì)高一些。一般來說，公共設(shè)施、走廊和過道越多，泳池就越大，所以塔樓比板樓公攤面積多，這也是很多人更喜歡6層板樓的原因，所以購(gòu)房者買房時(shí)，買公攤面積相對(duì)較小的房子更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

　　2、影響生活舒適度

　　如果你買的房子公攤面積比較低，肯定會(huì)影響居住舒適度。買房并不是說公攤面積越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚≌|(zhì)量為代價(jià)換來的：公共設(shè)施的規(guī)模(比如電梯數(shù)量)會(huì)大大減少，公共樓梯、過道、門廊等通常又窄又暗。如果長(zhǎng)期住在這樣的小區(qū)，肯定會(huì)影響自己的生活質(zhì)量，所以買房的時(shí)候，不要太追求低公攤率。

　　3、影響升值空間

　　由于現(xiàn)在的購(gòu)房者買房都是看公攤面積，房子的大小和房子的總價(jià)關(guān)系很大，所以很多購(gòu)房者都希望買房的時(shí)候公攤面積可以小一些，但是公攤面積并不是越小越好，比如電梯的公攤面積太小就會(huì)擁擠，居住體驗(yàn)極差。所以買房的時(shí)候不要刻意追求低公攤面積，只要公攤面積合適就行。

　　影響公攤面積的因素有哪些？

　　1、樓梯與戶內(nèi)的比例

　　一梯兩梯三梯的公攤面積不一樣。

　　2、套內(nèi)區(qū)域的面積

　　套內(nèi)房子公攤面積多，房子面積就大，套內(nèi)房子公攤面積少，房子面積?。?/p>

　　3、樓層高度

　　現(xiàn)在有電梯的高層和超高層住宅越來越多，由于樓層較高，電梯、消防等公共設(shè)施會(huì)較多，所以需要共用的面積較大。

　　以上是關(guān)于取消公攤面積的解答，也可以關(guān)注公攤面積比例，希望對(duì)您有所幫助。