房子對每個人都很重要，買房一直是熱門話題。而且各個城市的房價一直在漲，居高不下。選擇商業(yè)貸款的形式買房已經(jīng)成為普通工薪階層的首選。所以對于他們來說，買房的商業(yè)貸款利率一定是眾所周知的。我們來看看買房商業(yè)貸款的利率。買房貸款利息可以怎么算？

　　買房的商業(yè)貸款利息是多少？

　　目前企業(yè)貸款期限5年以上的商業(yè)銀行貸款市場基準(zhǔn)利率為4.90％。在限購限貸政策的影響下，銀行第一套房商貸利貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90％。

　　據(jù)統(tǒng)計，我國第一套房平均利率為5.38％，利率一般上浮5％-20％。二手房貸款利率普遍上升10%-30%。同期，公積金貸款市場基準(zhǔn)利率為3.25％，二手房貸款政策利率水平普遍存在上升10％。

　　第二套房定義為借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）確定的抵押貸款數(shù)量。已使用公積金貸款或商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請按揭貸款的，視為第二套房。在銀行，申請個人住房貸款是商業(yè)貸款，實(shí)際上可以申請的商業(yè)貸款利率是申請銀行要求的那種交易？個人報銷水平？名譽(yù)地位？擔(dān)保措施等要素進(jìn)行歸納定價，后標(biāo)注個人商業(yè)貸款利率水平。一般可以打九折，資質(zhì)優(yōu)秀的也有可能打八折。

　　買房貸款利息怎么算？

　　首先，如果是第一次買房子，選擇商業(yè)貸款買房子，一個家庭單位，你可以得到房子評估價值的70% 。用公積金進(jìn)行貸款需要買房，以家庭為單位，第一次自己買房，可以通過拿到一個房子市場評估價的80％（90平米以內(nèi)90平米以上70％）。

　　二、購房首付的計算方法是:首付=總房價-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格（市場價） 80％（首筆貸款金額可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，新房商業(yè)貸款首付比例為30％，首套房90以下公積金貸款首付比例不低于20％，90以上住房公積金貸款首付比例不低于30％。

　　綜上所述，選擇貸款買房已經(jīng)成為今天的普遍行為。買房的商業(yè)銀行貸款公司利息是多少？買房貸款利息怎么算？在我們決定貸款買房之前，一定要大致計算一下利息，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的還款方式，注意在規(guī)定的還款日期內(nèi)及時還款，這樣才能更好的保證我們的信譽(yù)不受影響，權(quán)益不受侵害。