現(xiàn)在越來越多的人通過貸款買房。像銀行那樣申請(qǐng)貸款后，每個(gè)人都會(huì)產(chǎn)生很大的興趣。這個(gè)利息在我們貸款買房之前就應(yīng)該了解。畢竟每月房貸也是一筆不小的開支。但是房貸利息是多少呢？這是很多人關(guān)心的問題之一。

　　一.房貸利息是多少

　　1.抵押貸款的利息通常與銀行的貸款利率密切相關(guān)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，我們的貸款期限不到一年，貸款利率為4.35％；如果我們的貸款期限是1-5年，那么房貸利率是4.75％；如果我們的貸款期限超過5年，利率為4.9％。也可以進(jìn)行選擇公積金貸款買房，利率水平一般比商業(yè)銀行貸款低。公積金貸款期限小于5年的，利率為2.75%：貸款期限超過5年的，利率為3.25%。

　　2.通常，銀行的抵押貸款利率會(huì)根據(jù)基本利率上調(diào)或下調(diào)。由于2018年樓市調(diào)控的影響，銀行房貸利率上調(diào)。據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，2018年8月全國首套平均市場利率可以達(dá)到5.69％，其中中國上海首套平均貸款利率為5.16％，廈門為5.39％，北京為5.47％。廣州的平均利率是5.55% 。

　　3.根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，中國大部分銀行的利率已經(jīng)上升了15-20％。其中，128銀行和28銀行的利率分別上升了20％和30％。在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，交通銀行和建設(shè)中國銀行，第一標(biāo)準(zhǔn)套房的利率上升了15％，第二第三套房的利率上升了20％。工商銀行和銀行郵政的第一套房和第二套房的利率上升了20％。

　　4.目前房子貸款有等額本息和平均資本兩種還款方式。利息=實(shí)際還本天數(shù)，日利率或總利息=每月還款額，貸款月數(shù)-本金。如果沒有我們企業(yè)貸款100萬，貸款業(yè)務(wù)期限20年，利率5.47％，選擇等額本息還款管理方式，那么對(duì)于我們國家需要及時(shí)償還的利息是646，865.60元。還本付息平均為549278.73元。

　　以上就是房貸利息是多少的相關(guān)內(nèi)容。其中，每個(gè)地區(qū)的房貸利息大都不一樣，例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的北上廣地區(qū)，房貸的利息要稍微的高一些。