有朋友買房時沒有成功申請貸款。了解原因后，他們發(fā)現(xiàn)貸款條件不足。也許許多人認(rèn)為只要他們?nèi)ャy行申請貸款，他們就會得到貸款。實際上，他們沒有。當(dāng)他們申請貸款時，銀行也會審查貸款人的資格。利用房子怎么貸款？

　　1.貸款人必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，并能提供相應(yīng)的收入證明。在貸款前經(jīng)理受理，提出貸款申請后，將對貸款申請人提交的《申請書》及所需資料的完整性、真實性、有效性和合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行將準(zhǔn)備批準(zhǔn)那些認(rèn)為自己符合貸款條件的申請人。

　　2.買賣雙方到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。資料：如買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管部門出具的商品房買賣合同面積超過200平方米，需提供交易評估報告并復(fù)印資料。取得三份房地產(chǎn)買賣合同，填寫不簽字，并在合同上方空白處加蓋中介機構(gòu)的公司印章(或簽字)。

　　3.如果你的收入沒有達到一定的水平，并且你沒有足夠的還貸能力，但是夸大了你的收入水平，那么你很有可能會在還款初期出現(xiàn)違約，而且銀行也證實了你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。

　　沒有房產(chǎn)進行抵押要如何進行貸款？

　　1.小額貸款，銀行在中國，有常住戶口或在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有常住戶口(或有效居留證件)，或有固定營業(yè)場所的完全民事行為能力的中國公民；

　　2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按期償還貸款本息的能力；

　　3.沒有不良信用記錄；貸款用途不能用于股票交易、購房、賭博等行為；小額貸款，銀行貸款人規(guī)定的其他銀行和小額貸款條件，房子是用來住的這句話說得很對。

　　4.您在抵押銀行，提供的服務(wù)越多，您將獲得越靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。從大眾的角度來看，毫無疑問，人的選擇越多越好。選擇最合適的還款方式。個人住房貸款目前基本上有兩種還款方式：一種是等額還款方式，一種是等額本金還款方式。

　　以上就是關(guān)于利用房子怎么貸款的全部內(nèi)容，貸款的辦理并沒有一些朋友想象的那么簡單。在處理貸款時，銀行必須首先考慮每個人的貸款條件，因為貸款有風(fēng)險，萬一貸款人不還錢怎么辦？這也是銀行需要考慮的一個因素，特別是對于信用貸款的朋友，會有更嚴(yán)格的審查。