之前我們和大家分享了物業(yè)公司的資質(zhì)申請，而今天我們要來和大家分享的是有關(guān)物業(yè)公司經(jīng)營范圍的一些內(nèi)容。物業(yè)公司其實(shí)也是有經(jīng)營范圍的，而想要個(gè)物業(yè)公司了個(gè)物業(yè)公司就需要去填寫這個(gè)經(jīng)營范圍。而想要完整的完美的填寫，就需要知道物業(yè)公司的經(jīng)營范圍都有哪些。所以今天就讓我們來一起了解一下吧。

　　物業(yè)管理公司是按照法定程序設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)，是獨(dú)立的企業(yè)法人。屬于服務(wù)企業(yè)，與所有者或使用者具有平等的主體關(guān)系。接受業(yè)主的委托，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或合同的規(guī)定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，并取得相應(yīng)的報(bào)酬。

　　物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要包括：1.履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2.接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；3.重大管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；4.接受住宅區(qū)所在地房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)行政主管部門和人民政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　物業(yè)管理公司的業(yè)務(wù)范圍包括：1.綜合管理，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理；2.設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)；3.維護(hù)中心綠地和房屋前后及道路兩側(cè)綠地；4.維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔；5.維護(hù)公共秩序；6.停車運(yùn)營管理；7.公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)和消防管理；8.電梯維修、運(yùn)行、維護(hù)等服務(wù)。

　　一.常規(guī)公共服務(wù)主要包括以下項(xiàng)目：

　　1.對(duì)住宅裝修的主要建筑管理和日常監(jiān)督；2.房屋設(shè)備和設(shè)施的管理；3.環(huán)境衛(wèi)生管理；4.綠化管理；5.配合公安和消防部門做好維護(hù)居民區(qū)公共秩序和安全的工作；6.車輛道路管理；7.公共機(jī)構(gòu)服務(wù)；

　　二.有針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)：

　　1.物業(yè)維修；2.物業(yè)出租及銷售代理；3.清理物業(yè)；4.搬家和裝修服務(wù)；5.車輛租賃；6.綠化工程和花木租售；7.燃料供應(yīng)；8.蔬菜食品供應(yīng)；9.服裝清洗和供應(yīng)；10.美容院；11.休閑健身；12.幼兒教育；13.老年人服務(wù)；14.輔導(dǎo)服務(wù)；15.商業(yè)服務(wù)等。

　　三.委托特殊服務(wù)：

　　物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，第一類是最基礎(chǔ)的工作，一定要做好。同時(shí)，根據(jù)自身能力和居民的要求，確定第二類和第三類的具體服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，采用靈活的管理機(jī)制和服務(wù)方式，以人為本做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理和服務(wù)工作，其廣度和深度不斷拓展。

　　四.權(quán)利主要包括：

　　1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定社區(qū)管理辦法；2.按照物業(yè)管理合同和管理辦法實(shí)施住宅管理；3.按照物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)；4.有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；5.有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；6.有權(quán)聘請特許經(jīng)營公司(如清潔公司和保安公司等。)承接專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；7.可以實(shí)行多種經(jīng)營，用其收入補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

　　那么以上就是我們?yōu)榇蠹曳窒淼奈飿I(yè)公司經(jīng)營范圍了。如果大家之前看過我們有關(guān)食品公司的經(jīng)營范圍的話，再看看物業(yè)公司的經(jīng)營范圍，就會(huì)覺得物業(yè)公司的經(jīng)營范圍實(shí)在是要好填寫的多呢。