房地產(chǎn)和政策的關(guān)系很大。房地產(chǎn)資源有限，很多地方已經(jīng)有限購政策。所以無論在哪里買房，都要注意當(dāng)?shù)氐馁彿啃抡?，避免花精力去選房子，最后發(fā)現(xiàn)不符合購房政策就麻煩了。那么買房新政策具有哪些新內(nèi)容？

　　內(nèi)容1、貸款買了套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，然后貸款——買了第一套房。貸款買了套房，然后賣掉了。通過房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，但是可以在銀行，征信系統(tǒng)找到貸款記錄，然后貸款——就可以買房了。

　　內(nèi)容2、全款買了一套房，貸款——是第一套。全款買了一套房，然后賣了。在房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后借了——買房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，均已還清并出售，同時(shí)可以提供兩套房子的出售證明。這種情況下是再融資時(shí)的第一套。底特律買房會(huì)不會(huì)便宜可以具體看一下。

　　買房新政策里有提到什么購房優(yōu)惠嗎？

　　優(yōu)惠1、首付比例。首付比例的調(diào)整體現(xiàn)在很多方面，比如第一套房首付比例，第二套房首付比例。

　　(1)公積金貸款購房首付減少。與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款利息更低，首付比例更低。

　　(2)商業(yè)貸款首付比例下降。通過商業(yè)貸款購買第一套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在其網(wǎng)站上發(fā)布通知稱，在一些城市，如果居民首次使用商業(yè)個(gè)人貸款購買普通住房，首付比例較低，為25%。

　　優(yōu)惠2、貸款利率降低了。2015年，央行六次調(diào)整貸款利率，這是一件大事。無論如何，這些政策對老百姓有利

　　優(yōu)惠3、放寬貸款政策。國家管理的公積金貸款政策已經(jīng)放寬。計(jì)算申請額度時(shí)，賬戶額度不足7萬元按7萬元計(jì)算，低額度增加20萬元。此外，貸款還款期限可延長至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。

　　優(yōu)惠4、促進(jìn)異地購房。進(jìn)一步放開和推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。已支付購房款的職工在存款地以外的，可以按照住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理部門申請個(gè)人住房貸款。

　　以上是買房新政策的介紹。房地產(chǎn)政策一般針對購房者的資格，對貸款首付和貸款金額有政策規(guī)定。特別是一線城市，房價(jià)太高，所以一線城市的住房政策收緊，要特別注意。買房的時(shí)候，大家一定要關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚碌姆康禺a(chǎn)政策法規(guī)。