現(xiàn)在很多朋友買房都比較喜歡二手房。很多朋友認為二手房相對來說性價比高，所以買房的時候會有更多的人選擇買二手房。想買二手房，要注意購買過程，那么上海熱線二手房買賣要走哪些流程？

　　流程1.買賣雙方都應準備好轉讓所需的材料。具體包括產(chǎn)權證明、上海人買賣雙方身份證明、上海出賣人婚姻狀況證明、上海購買者的房屋核實證明、海購買者的買賣合同以及房屋登記機構認為需要提供的其他材料。

　　流程2.買賣雙方準備好這些材料后，到房屋上海所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，即房產(chǎn)局辦理相關業(yè)務。

　　流程3.把這些材料拿到房子預審窗口，先預審。

　　流程4.預審房屋結束后，評估你的房屋價格去房屋評估窗口。注意，估價價格不等于買房價格和賣家成交價格。一般來說，估價價格低于成交價格。另外，不是免費的房屋價值的評估，評估費會收取，一般是評估價值的比例房屋來收取，二手房降價中也有提到。

　　流程5.房屋評估結束后，到戶籍窗口查詢你名下的房屋數(shù)量，然后繳納房屋契稅。房契稅交了之后，簽收房書就剩下這個過程。

　　上海熱線二手房要辦的手續(xù)你清楚嗎？

　　手續(xù)3.簽訂房屋買賣合同借款人和出賣人簽訂房屋買賣合同。

　　手續(xù)4.準備貸款信息，審核貸款資格。按揭服務公司根據(jù)銀行的要求協(xié)助借款人準備貸款資料，部分房屋需要由指定的評估公司進行評估；抵押服務公司將進行初步審查。

　　手續(xù)5.簽署貸款協(xié)議并公證。保險抵押服務公司將初步審查后的貸款信息提交給貸款銀行進行審查。經(jīng)批準后，抵押服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議并進行公證，收取費用，包括住房保險費。

　　手續(xù)6.辦理房屋過戶、抵押手續(xù)。借款人應在房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押收據(jù)。

　　手續(xù)7.在貸款人的房產(chǎn)證和抵押證發(fā)放后，抵押服務公司會將你的房產(chǎn)證和他項權利的證明原件提交給銀行。

　　手續(xù)8.銀行貸款人銀行從借款人處收到上述兩份證明后，抵押服務公司將向借款人發(fā)放貸款金額。

　　上海熱線二手房買賣的話，建議按照以上流程，準備雙方的相關資料會更方便快捷。