自住商品房是商品房的一種，但需要一定的條件才可以買，這點與一般商品房有所不同，那么自住商品房政策包括哪些內(nèi)容？如何申請？下面我們來詳細了解一下自住商品房申請流程的相關(guān)消息。

　　自住商品房政策包括哪些內(nèi)容：

　　現(xiàn)將有關(guān)具體事項通知如下：

　　一、本市戶籍的家庭（包括購房人、配偶和未成年子女，下同），以及非本市戶籍的家庭，自購房之日起前兩年內(nèi)在本市繳納個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明一年以上。

　　二、購房人必須在限購期限內(nèi)商品房買賣合同上簽字證明其知曉并執(zhí)行我市限購政策，境內(nèi)居民《家庭成員情況申報表》如實填寫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)通過核對購買者的戶籍、結(jié)婚證等原始憑證，核實購買者的《家庭成員情況申報表》。

　　三、購買者應(yīng)提供以下補充申請材料向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：

　　（1）買受人為國內(nèi)居民的，提供《家庭成員情況申報表》、《承諾書》原件（附件2）、戶口本原件、結(jié)婚證原件（或未婚證明等其他結(jié)婚證）。

　?。?）購買人為非注冊國內(nèi)居民的，還須提供購買之日起前兩年在本市繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明。

　?。?）買受人為境外個人的，必須提供在本市工作一年以上的證明并承諾國內(nèi)無其他住房，并書面聲明購買自住商品房；港澳臺居民和華僑購買自住商品房，必須提供在本市工作、學(xué)習(xí)和居住的證明并承諾在中國沒有其他住房。

　　（4）如果買方是非本市高級注冊人才，必須提供廣州人力資源和社會保障局或廣州市委組織部出具的有效證明。

　　房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙取購房款的，不予辦理房屋登記并將其行為通知相關(guān)貸款機構(gòu)。

　　四、自本通知發(fā)布之日起，所有商品房交易均按照本通知的規(guī)定進行，交易時間按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　（1）在本市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中簽訂合同的，以網(wǎng)上簽訂購房合同的時間為準(zhǔn)；

　?。?）以非網(wǎng)上簽約形式簽訂銷售合同的，以房地產(chǎn)交易登記部門的業(yè)務(wù)回執(zhí)時間（包括預(yù)收款和受理時間）為準(zhǔn)；

　　（3）未納入房管系統(tǒng)的新建商品房，以預(yù)售商品房合同在房地產(chǎn)交易登記部門備案或提前登記的時間為準(zhǔn)。

　　自住商品房政策了解后，下面介紹自住商品房申請流程。

　　商品房限購政策是政府為了控制人民對房地產(chǎn)的投資而出臺的政策。自北京樓市新政出臺以來，中國許多城市開始發(fā)布商品房限購令，以控制房價上漲，了解相關(guān)政策會對你有所幫助。

　　申請自住商品房分為以下兩個步驟：

　　1、報名。有購房意向的公民，可在公示期不少于15天內(nèi)，按照普通購房要求提交相關(guān)材料；在經(jīng)濟適用房和限價房中等待家庭，同時提交《城市居民購買經(jīng)濟適用住房限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證件。開發(fā)商在向住建委網(wǎng)站申請自住商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)有房屋銷售備案手續(xù)前，將在住建委網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站上公示不少于15天。

　　2、驗證。住建委有關(guān)部門和開發(fā)商將對買家進行資格審查，公民提交材料后20個工作日內(nèi)，將給出是否通過審查的結(jié)果，開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初步審查。在現(xiàn)場申報的同時，也開始了資質(zhì)驗證，住建委市會同有關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭進行資格審核。審核后，公眾如對審核結(jié)果有異議，也可在資質(zhì)審核完成之日起10個工作日內(nèi)持相關(guān)證明材料申請住建委復(fù)審，申請將在通過驗證后完成。

　　以上是關(guān)于自住商品房政策相關(guān)知識，還可以了解北京二手車過戶，希望能對您有所幫助。