相信說(shuō)到商品房，大家還是比較熟悉的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房子。除此之外，還有一種有很多人購(gòu)買的房子，就是自住的商品房。那么，自住商品房是商品房嗎？接下來(lái)我們一起來(lái)看看吧。

　　 一、自住商品房是商品房嗎

　　自住的商品房是指房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)一個(gè)企業(yè)可以通過“限價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)性地價(jià)”等方式發(fā)展取得土地資源使用權(quán)的商品房。根據(jù)限制銷售對(duì)象和價(jià)格的原則，應(yīng)優(yōu)先滿足居民自住和住房改善的需要。

　　與一般的商品房是不同的，自住的商品房的施工面積是在90平方米以下的。同時(shí)價(jià)格也在也是比商品適用房要低30%左右的。符合本市規(guī)定條件的家庭，五年內(nèi)不得上市，五年后收入的30%上繳財(cái)政。

　　二、申請(qǐng)自住的商品房有哪些流程？

　　（ 一）.登記

　　1.有購(gòu)房意向的公民，可以在公布期的時(shí)候，在15天內(nèi)提交相關(guān)的資料；和申請(qǐng)人的身份證明文件系統(tǒng)必須提交給等待市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的家庭，申請(qǐng)人也不僅僅是在網(wǎng)上提交一定的資料，還要向開發(fā)商的銷售網(wǎng)站提交原件和復(fù)印件。

　　2.開發(fā)商在向住建委，網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)自住商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)有企業(yè)房屋市場(chǎng)銷售部門備案工作手續(xù)前，將在住建網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站上信息公示時(shí)間不少于15天。發(fā)布項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目所在地、套數(shù)、戶型、均價(jià)等信息。

　?。?二）.驗(yàn)證

　　1.有關(guān)部門和開發(fā)商將對(duì)買家的資質(zhì)進(jìn)行審查。公民提交材料后20個(gè)工作日內(nèi)，將給出自己是否能夠通過分析審查的結(jié)果。

　　2.開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)人家庭的材料進(jìn)行初步審查，符合要求的，可以在自住商品房資格制度中填寫家庭信息，待網(wǎng)上打印購(gòu)房的申請(qǐng)表和承諾書后，經(jīng)購(gòu)房者簽字確認(rèn)，在審核系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查申請(qǐng)。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行申報(bào)的同時(shí)，也開始了資質(zhì)以及驗(yàn)證。

　　3.如果已經(jīng)是申請(qǐng)過的家庭，就還需要在20個(gè)工作日里對(duì)于購(gòu)房資格的審核，同時(shí)購(gòu)房者也能夠通過城鄉(xiāng)建設(shè)來(lái)查看是否有資格申請(qǐng)的結(jié)果?；蛘呤且宰》抠Y格考試來(lái)參加抽簽。

　　4.審核后，公眾如對(duì)審核分析結(jié)果有異議，也可在資質(zhì)進(jìn)行審核通過完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)研究證明這些材料可以申請(qǐng)住建委復(fù)審。

　　總的來(lái)看，自住商品房，比普通的商品房要優(yōu)惠一點(diǎn)。其中自住的商品房的價(jià)格要比房?jī)r(jià)低了30％左右，假如你沒有買房子的話，可以試著考慮一下哦。