我們都知道買房是我們生活中的一件大事，所以我們通常會(huì)在買房之前了解一些關(guān)于房子的法律問題，這可以讓我們更加熟悉買房的步驟和程序，也可以維護(hù)我們的合法權(quán)益，防止我們的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害。買房后，人們往往會(huì)對(duì)房子進(jìn)行公證。那么，46萬房子公證費(fèi)多少錢？房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰？

　　46萬房子公證費(fèi)多少錢？

　　房子的公證需要在公證處進(jìn)行，房子的相關(guān)手續(xù)必須準(zhǔn)備齊全。同時(shí)，內(nèi)容、資產(chǎn)分配等需要公證的，應(yīng)當(dāng)擬定，并找到政府部門的公證處，通常是第一公證處和第二公證處。房子公證也有一定的費(fèi)用。一般房?jī)r(jià)46萬的房子，要按0.3%的比例繳納公證費(fèi)，計(jì)算為1380元。如果最終結(jié)果低于200元，則按200元收取。實(shí)際上，房子的公證費(fèi)應(yīng)該交多少的具體問題，應(yīng)該按照房子的一個(gè)總價(jià)來確定。房?jī)r(jià)越高，公證費(fèi)越多。比如50萬到500萬之間，需要支付的公證費(fèi)大概是0.25%，雖然比重小，但總價(jià)高。

　　房屋公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　一般商品房公證費(fèi)如下：

　　屬于轉(zhuǎn)讓或出售的商品房，按下列標(biāo)準(zhǔn)處理：

　　1、標(biāo)的物金額，房屋價(jià)值在50萬元以下，按0.3%的比例收取公證費(fèi)。比例不足200元的，按200元收?。?/p>

　　2.房屋價(jià)值在500001元至500萬元之間，公證費(fèi)為0.25%；

　　3.房屋價(jià)值在5000001元至1000萬元之間，公證費(fèi)為0.2%；

　　4.房屋價(jià)值在10000001元至2000萬元之間，公證費(fèi)為0.15%；

　　5.房屋價(jià)值20000001元至5000萬元，公證費(fèi)0.1%；

　　6.房屋價(jià)值在50000001元至10000萬元之間，公證費(fèi)按0.05%收??；

　　7.房屋價(jià)值10000萬元以上，公證費(fèi)收取比例為0.01%；

　　8.屬于購(gòu)房公證，證明產(chǎn)權(quán)，公證費(fèi)10元。

　　房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰？

　　1、買賣房屋經(jīng)公證的，房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)公證后必須歸買方所有。子女繼承父母房屋進(jìn)行公證的，經(jīng)公證的房屋產(chǎn)權(quán)歸子女所有。貸款未還清，經(jīng)法院公證的房屋，公證后的房屋產(chǎn)權(quán)歸法院所有，法院有權(quán)處理該房屋。房屋公證時(shí)，雙方需要承擔(dān)一定的公證費(fèi)，一般為房屋成本的1%。

　　2、如果該房屋經(jīng)公證后仍為原產(chǎn)權(quán)人，只有在辦理過戶手續(xù)后，該房屋的產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生變化。房子購(gòu)買后要公證。如果沒有公證，房子暫時(shí)不屬于你，沒有法律效力，一定要特別注意。我們要去房管局備案，會(huì)在網(wǎng)上輸入這個(gè)房子的所有信息。這是檢查的基礎(chǔ)，這兩個(gè)程序必不可少。

　　房屋不過戶公證具有法律效力。公證僅對(duì)協(xié)議具有法律效力。

　　1.有的人為了逃避營(yíng)業(yè)稅，暫時(shí)不過戶。這樣的房子雖然有產(chǎn)權(quán)，但是存在交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。雖然合同是經(jīng)過簽署和公證的，但是法院對(duì)這類糾紛的判決不一定就能判定該房屋屬于購(gòu)房者。

　　2.住房權(quán)受到限制。買這樣的房子要冒很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能會(huì)被沒收或者拍賣。

　　3.如果有房屋共有人且共有人不同意出售房屋。買房時(shí)，買方必須征得業(yè)主和共有人雙方同意。

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