2016年9月18日,中國(guó)債券信息網(wǎng)公布了建鑫2016年第二期不良資產(chǎn)支持證券的發(fā)行文件,公告稱建鑫2016年第二期不良資產(chǎn)支持證券信托預(yù)計(jì)于2016年9月21日設(shè)立。該期產(chǎn)品作為首單房貸不良產(chǎn)品,其發(fā)行具有重要意義:一、有利于拓寬銀行對(duì)不良資產(chǎn)的處置渠道,加速降低銀行不良率,提高機(jī)構(gòu)處置不良貸款的專業(yè)性、規(guī)范性以及資本利用率;二、能夠引入包括銀行、基金、券商、資產(chǎn)管理公司、外資機(jī)構(gòu)等一系列投資者,有助于進(jìn)一步拓展不良處置市場(chǎng)的資金來(lái)源、提高不良處置市場(chǎng)消化和容納能力、降低及分散銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn);三、有助于進(jìn)一步豐富國(guó)內(nèi)產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)的類型,對(duì)我國(guó)市場(chǎng)的有序、多樣發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用。

　　本期證券作為國(guó)內(nèi)首單房貸不良產(chǎn)品,具有入池資產(chǎn)集中度低,抵押物覆蓋程度高、回收率高,但回收方式的多樣性使得回收時(shí)間較長(zhǎng)且不確定性相對(duì)較大等特點(diǎn),本期證券通過(guò)設(shè)置內(nèi)部現(xiàn)金流儲(chǔ)備賬戶和外部流動(dòng)性支持機(jī)構(gòu)以緩解流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)超額獎(jiǎng)勵(lì)服務(wù)機(jī)制能有效增強(qiáng)資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的盡職意愿。截至目前,已發(fā)行不良產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)類型涵蓋對(duì)公信貸不良資產(chǎn)、信用卡不良資產(chǎn)、小微貸款類不良資產(chǎn)和房貸不良資產(chǎn)。