近來A股行情不盡人意、市場情緒低迷，作為向來備受關(guān)注的地產(chǎn)股也同樣沒能逃過一劫。近日，地產(chǎn)股內(nèi)外交困，而棚改政策變化又令其今年持續(xù)低迷的行情再添重壓。

　　據(jù)同花順(300033,股吧)，從2018上半年數(shù)據(jù)來看（截止到2018年6月30日且剔除已停牌公司），十大市值地產(chǎn)公司中，8家下跌，其中跌幅最大的新湖中寶(600208,股吧)跌超26%。

　　　　同花順數(shù)據(jù)顯示，1月1日至6月30日，滬指跌13.90%，深成指跌15.04%，創(chuàng)業(yè)板指跌8.33%。在此期間，地產(chǎn)股上半年整體跌22.58%，與大盤整體成績相距甚遠，但前十大市值地產(chǎn)股基本跑贏地產(chǎn)股漲跌幅。

　　在這其中，新城控股(601155,股吧)、招商蛇口(001979,股吧)獲得正收益，綠地控股(600606,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、華僑城A(000069,股吧)、華夏幸福(600340,股吧)和金地集團(600383,股吧)跌超10%，萬科A(000002,股吧)、新湖中寶跌超20%，且新湖中寶為跌幅榜榜首，錄得26.82%的跌幅。

　　　　上半年表現(xiàn)最佳：新城控股

　　新城控股上半年雖只有逾8%的漲幅，但在A股“一片草原”中也是成績尚可。

　　眾多券商對其皆表示看好，維持“買入”評級。廣發(fā)證券(000776,股吧)6月15日最新研報表示，新城控股銷售增速擴大，拿地力度保持高位，融資渠道順暢，具備一定競爭力；中信證券(600030,股吧)6月研報也稱，公司戰(zhàn)略堅決程度超預(yù)期，上調(diào)盈利預(yù)測，維持“買入”評級。

　　　　上半年表現(xiàn)最差：新湖中寶

　　新湖中寶上半年跌幅超26%，為十大市值地產(chǎn)股跌幅榜之冠，市值已蒸發(fā)超120億。

　　其上半年眾多問題集中爆發(fā)，無論是控股股東質(zhì)押股票觸及平倉線，還是140億債券將集中到期，償債能力減弱都使公司面臨市場質(zhì)疑和股價下跌的雙重打擊。

　　　今年內(nèi)地產(chǎn)股持續(xù)大跌

　　近期政府調(diào)控房地產(chǎn)決心明顯，無論是棚改政策的持續(xù)收緊，還是限制放棄外債資金投資境內(nèi)外房地產(chǎn)項目，樓市都將迎來又一輪改革。但業(yè)內(nèi)人士表示，恐慌過后，地產(chǎn)股的配置價值依然凸顯，繼續(xù)看多龍頭。