在港股市場三大內(nèi)地房地產(chǎn)股“恒碧融”進入盤整階段之后，以融信中國等為代表的二線房企正在得到市場的發(fā)掘和認可。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三個月，融信中國上漲了31.49%，雅居樂集團則累計上漲了36.76%。以融信中國為例，深港通的持股數(shù)據(jù)顯示，2018年以來深港通對該公司的持股比例一路上升，從年初的3.03%一路上升至3月底的6.55%，增長超過一倍之多。總的來看，市場正在給予這家公司重新估值。

　　市場的這一變化并非沒有緣由，持續(xù)快速的銷售和業(yè)績增長、行業(yè)領先的合約銷售單價使得投資者更加青睞這家公司，今年3月26日，融信中國發(fā)布2017年年度業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，2017年全年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入303.41億元，同比增長166.82%；毛利潤為50.25億元，同比增長118.3%；凈利潤為26.46億元，同比增長55.40%；歸屬于母公司股東的凈利潤為16.80億元，同比增長30%。而如果從更長的時間段來看，2012年至2017年，融信中國的營收和歸屬于母公司股東凈利潤年復合增長率分別達到了88%和55%，2016年和2017年，該公司銷售額均保持100%以上的增速。2017年，融信中國的合約銷售額為502.35億元，大大超過原定目標325億元；銷售單價為21046元/平方米，同比增長19.91%。實際上，從數(shù)據(jù)上看，融信中國的合約銷售單價不僅明顯高于萬科、恒大和碧桂園，也明顯高于項目主要集中于發(fā)達地區(qū)的其他同類型房企。

　　在中國房地產(chǎn)市場集中度日益提升的今天，千億元的銷售額已經(jīng)被公認為是主流開發(fā)商的基本門檻。在行業(yè)內(nèi)，不少房企已經(jīng)將2018年的銷售額目標定在1000億元以上。對于投資者而言，則正在密切關(guān)注誰能夠在這場事關(guān)未來行業(yè)格局的“晉級賽”中脫穎而出，成為新的行業(yè)新星。而在這方面，融信中國正在以沖刺的姿態(tài)實現(xiàn)從地方房企到全國一線企業(yè)的轉(zhuǎn)身。融信中國董事會主席歐宗洪在業(yè)績報告中表示，2017年是融信中國全新戰(zhàn)略落地之年，除業(yè)績實現(xiàn)快速增長外，公司已初步完成全國化戰(zhàn)略布局，在海峽西岸、長三角、珠三角、京津冀、中部、成渝、西部城市七大核心城市群持續(xù)深耕。2018年，公司將全速朝“千億元級”開發(fā)商梯隊沖刺，合約銷售目標為1200億元。在追求規(guī)模化發(fā)展的同時，公司還將持續(xù)開拓多元化融資渠道、改善財務結(jié)構(gòu)，為穩(wěn)健的可持續(xù)發(fā)展做好充分準備。

　　實際上，就在公布年報之后，融信中國正在受到越來越多機構(gòu)的關(guān)注。海通國際研究首次覆蓋融信中國，給予“買入”評級，目標價18.08元港幣。報告認為，融信中國在2017年的合同銷售額中是排名前30的開發(fā)商，在2018年銷售額同比增長140%，2018財年可售資源達1700億人民幣的情況下，該排名會快速攀升。作為一個擁有2300萬平方米可歸屬建筑面積的公司，估計其資產(chǎn)凈值應該輕松超過600億港元，這意味著該股目前價格比凈資產(chǎn)價值折讓了74%。