4月13日，在陽光城(000671)2017年業(yè)績發(fā)布會上，公司執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌表示，2018年陽光城將不會設(shè)定銷售目標，但會重點關(guān)注城市群發(fā)展，繼續(xù)以一、二線城市為主，同時有選擇性地進入三、四線城市，并在公司經(jīng)營上實現(xiàn)規(guī)模上臺階、指標更優(yōu)化。公司執(zhí)行副總裁吳建斌透露，為改善公司負債率水平，陽光城有意在符合規(guī)定的情況下引入一些戰(zhàn)略投資者。

　　年報顯示，2017年，陽光城營業(yè)收入達到331.63億元，同比增長69.22%；實現(xiàn)凈利潤22.28億元，同比增長55.68%；毛利率繼續(xù)上漲1.77%，達到25.08%。此外，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模也有大幅提升，分別達到2132.50億元和305.70億元，同比增幅分別為77.07%和61.54%。

　　2017年，陽光城繼續(xù)大力拓展土地市場，全年新增120個項目，新增計容面積2021.63萬平方米，新增權(quán)益貨值1407.12億元。截至2017年底，公司累計總土儲3796萬平方米，儲備貨值4911億元。朱榮斌指出，陽光城今年會重點關(guān)注城市群的發(fā)展，比如長三角、大灣區(qū)、京津冀，還包括中西部的西安、鄭州、武漢等。一線城市也會始終保持關(guān)注，但現(xiàn)在北、上、廣、深的進入門檻很高，所以公司會把眼光放到全國各地，尋找適合參與的機會。

　　“對于三、四線城市，陽光城會有選擇性地進入?！敝鞓s斌認為，部分三、四線城市持續(xù)升溫可能有非理性的因素，三、四線城市畢竟市場有限。

　　朱榮斌表示，陽光城今年在銷售業(yè)績上并未設(shè)定具體目標，但今年相比去年有一個大的提升還是可以期待的。今年公司在經(jīng)營上要實現(xiàn)規(guī)模上臺階、指標更優(yōu)化。負債率一直是陽光城的一條“紅線”，2018年負債率不僅不能增加還要降低。同時，公司很看重銷售回款，今年公司管理層與董事會簽署了一個年度回款率不低于80%的指標。公司制定了“三收三支”的現(xiàn)金管理制度，即以收定支、收大于支、先收后支，合理控制公司負債率水平。此外，現(xiàn)金流尤其重要，有好地塊不怕借錢買，但關(guān)鍵是現(xiàn)金流不能斷。

　　“相比2016年，2017年公司凈資產(chǎn)負債率還是有一些下降的?！标柟獬鞘紫攧?wù)官兼財務(wù)管理中心總經(jīng)理陳霓表示，2017年陽光城引進了一些權(quán)益性工具，通過長期權(quán)益性的債務(wù)，用長期的錢支持高周轉(zhuǎn)項目，從而對公司的權(quán)益項有一定的優(yōu)化。同時，公司也在考慮通過股票換資產(chǎn)的方式，增加公司的土地儲備。

　　陽光城執(zhí)行副總裁吳建斌表示，2018年陽光城有意吸引一些戰(zhàn)略投資者加盟，這些戰(zhàn)略投資者必須是與陽光城在業(yè)務(wù)上具有協(xié)同、互補效應(yīng)。吳建斌認為，今年公司一方面要加快銷售去庫存，另一方面要在政策允許的范圍內(nèi)進行融資。公司會根據(jù)發(fā)展需要，在融資方面適時加大力度。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是陽光城2018年的一大拓展方向。朱榮斌表示，陽光城在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域今年一定會實現(xiàn)突破?！拔覀兂闪⒘思瘓F產(chǎn)業(yè)研究中心，把集團各個產(chǎn)業(yè)板塊經(jīng)常性地協(xié)同起來，該項工作已經(jīng)落地。我們在教育地產(chǎn)方面已有突破。陽光城的第一個產(chǎn)業(yè)教育小鎮(zhèn)最近就會落地，這是我們第一個教育小鎮(zhèn)項目。接下來我們還有很多關(guān)于健康、文旅、科技等產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，現(xiàn)在處于簽約階段的比較多。我們還要拿出一定比例的資金投向新興行業(yè)，布局未來業(yè)務(wù)增長點。”