4月27日晚間，泛?？毓?000046) 股份有限公司公告宣布，2017年度，公司全年實現(xiàn)營收約168億元，扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)22.8億元，同比增20.77%。

　　公告顯示，雖然受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策影響，公司2017年度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入降低，但依托于金融業(yè)務(wù)的大幅增長和戰(zhàn)略投資收益的實現(xiàn)，公司凈利潤仍保持基本平穩(wěn)。

　　金融平臺逐步完善 服務(wù)公司轉(zhuǎn)型大局

　　從宏觀角度看，截至4月公布的業(yè)績顯示，受益于過去兩年的去庫存、市場火熱等因素，龍頭房企大多實現(xiàn)銷售、利潤雙線飄紅。但這難掩樓市整體疲軟的現(xiàn)實。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年全國商品房銷售增速放緩；全年銷售面積、銷售金額增速同比分別下降14.8和21.1個百分點(diǎn)，三、四季度增速下降更明顯。

　　在市場環(huán)境遭遇嚴(yán)控，行業(yè)面臨新常態(tài)的情況下，房企們被推促著求新求變。泛?？毓梢膊焕猓谶^去的三年里，轉(zhuǎn)型中的泛?？毓砷_展了一系列看似紛繁、實則有序的布局大戲，體現(xiàn)了泛?？毓蓪κ袌龅纳羁汤斫夂蛯厔莸臏?zhǔn)確把握。

　　泛?？毓芍饕獦I(yè)務(wù)板塊囊括地產(chǎn)、金融和戰(zhàn)略投資等領(lǐng)域。經(jīng)過近幾年布局，泛海控股金融平臺逐步完善，目前已擁有民生證券、民生信托、亞太財險、中國泛海金融等核心金融平臺，各金融子公司經(jīng)營質(zhì)量和效益不斷提高。2017年年中，其金融板塊營收首次超過傳統(tǒng)主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場大環(huán)境仍不明朗的狀況下，泛?？毓娠@然已經(jīng)擁有了更多的業(yè)績支撐點(diǎn)。

　　以民生證券為例，作為泛?？毓稍谵D(zhuǎn)型初期最早納入旗下的金融企業(yè)，在2017年證券行業(yè)整體營收同比下滑的背景下，民生證券實現(xiàn)了營收利潤雙增長，并在中國證監(jiān)會公布的2017年證券公司分類評級中取得歷史性突破，從CC級躍升至A級。

　　2017年，在其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到限購、限貸、限價等全方位調(diào)控的較大影響下，泛?？毓傻慕鹑诤蛻?zhàn)略投資業(yè)務(wù)為全年業(yè)績提供了強(qiáng)勁支撐。泛?？毓稍诠嬷斜硎?，2017年，在金融嚴(yán)監(jiān)管背景下，公司金融板塊將外部監(jiān)管要求轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)型發(fā)展的內(nèi)在動力，持續(xù)提高合規(guī)運(yùn)作、防范風(fēng)險的意識和能力，并積極調(diào)整經(jīng)營策略，穩(wěn)步推進(jìn)系統(tǒng)優(yōu)化，不斷增強(qiáng)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)和廣大客戶的能力，經(jīng)營效益和發(fā)展基礎(chǔ)獲得有效提升，極大地提振了公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成功信心。

　　新興戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)表現(xiàn)搶眼

　　在樓市調(diào)控趨緊、市場下行的壓力下，泛?？毓蓚鹘y(tǒng)主業(yè)房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)受到較大影響，同比下滑幅度較大。對此，泛?？毓杀硎?，受限于房地產(chǎn)調(diào)控因素，年內(nèi)公司未能如期取得北京泛海國際居住區(qū)二期部分項目、上海董家渡10號地塊項目的預(yù)售許可證，主要在售項目系武漢中央商務(wù)區(qū)項目，公司房地產(chǎn)業(yè)績釋放受到較大影響。但金融和戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)為全年業(yè)績提供了強(qiáng)勁支撐。

　　投資是泛?？毓蓸I(yè)務(wù)板塊的重要組成部分，是公司轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)的有益補(bǔ)充。泛?？毓晒娣Q，年內(nèi)公司綜合考慮政策和市場變化，擇機(jī)實現(xiàn)了部分戰(zhàn)略投資項目的退出，獲得投資回報超過6億元。

　　據(jù)年報披露，2017年泛海戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)不斷深化在新能源汽車、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)+、長租公寓、地方產(chǎn)業(yè)基金等方面的投資布局，年內(nèi)成功推動北汽新能源、蔚來汽車、WeWork、青云cloud、海徠長租公寓等一系列在市場上有較大影響力的項目落地，并在重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)和領(lǐng)域儲備了上百個具有跟進(jìn)價值的項目，這也為其戰(zhàn)投業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展壯大埋下了伏筆。