5月15日，光大證券(601788) 發(fā)表研報(bào)稱(chēng)，上實(shí)發(fā)展(600748) 2017年超額完成營(yíng)收目標(biāo)，2018年一季度業(yè)績(jī)延續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，租金收入持續(xù)增長(zhǎng)，資源整合擴(kuò)大物管規(guī)模，預(yù)計(jì)上實(shí)發(fā)展將超額完成2018年?duì)I收入目標(biāo)，因此上調(diào)至“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

　　光大證券于報(bào)告中指出，上實(shí)發(fā)展2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入72.3億元，超額完成65億目標(biāo)。其中，房地產(chǎn)銷(xiāo)售板塊平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入52.5億元，同比增長(zhǎng)5.4%，房產(chǎn)租賃板塊推動(dòng)歸母凈利潤(rùn)增長(zhǎng)至8.7億元；2018年一季度，上實(shí)發(fā)展延續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收13.2億元，同比增25.1%。

　　上實(shí)發(fā)展方面表示，2018年的營(yíng)收入目標(biāo)設(shè)為75億元，光大證券預(yù)估上實(shí)發(fā)展將大概率超額完成2018年?duì)I收入目標(biāo)。

　　據(jù)悉，2017年上實(shí)發(fā)展完成收購(gòu)上實(shí)城開(kāi)旗下兩家物業(yè)公司，新增管理面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。2018年一季度，取得租金收入0.97億元，同比增長(zhǎng)49.2%。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上實(shí)發(fā)展2018年一季度在建面積達(dá)224.58萬(wàn)平方米。

　　光大證券還分析道，上實(shí)發(fā)展積極整合內(nèi)外部資源，擴(kuò)大物業(yè)管理規(guī)模攝，隨著新培育項(xiàng)目逐漸成熟，上實(shí)發(fā)展房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)將繼續(xù)保持良好增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　此外，上實(shí)發(fā)展近期股價(jià)回調(diào)明顯，定增折價(jià)約35.7%，光大證券認(rèn)為，上實(shí)發(fā)展投資價(jià)值凸顯，上調(diào)至“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。