香港行政長官林鄭月娥透露，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃即將公布。分析認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)將形成面向東盟的國際大通道，成為“一帶一路”重要戰(zhàn)略樞紐，隨著相關(guān)規(guī)劃的出臺，有望拔得區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略頭籌，成為領(lǐng)頭羊帶動周邊及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，區(qū)域內(nèi)上市公司將成為資本市場的焦點。

　　粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃即將公布

　　據(jù)媒體報道，香港行政長官林鄭月娥到立法會接受議員問詢時透露，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃即將公布。香港是全球最大的離岸人民幣交易中心，政府將積極在大灣區(qū)內(nèi)為港人爭取同等待遇，致力解除港人于灣區(qū)內(nèi)開業(yè)時遇到的束縛、限制及門檻等，支援金融業(yè)在區(qū)內(nèi)的發(fā)展。

　　其實，近段時間以來，有關(guān)粵港澳大灣區(qū)的信息不斷。5月16日，國家發(fā)展改革委召開新聞發(fā)布會，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋表示，關(guān)于粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，目前規(guī)劃綱要正在制定過程中，很快會出臺實施。其他相關(guān)的政策措施也大多處于制定過程中，將會成熟一項推出一項。

　　5月24日，國務(wù)院印發(fā)《進(jìn)一步深化中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)改革開放方案》，提出到2020年，中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)要率先對標(biāo)國際投資和貿(mào)易通行規(guī)則，建立與國際航運樞紐、國際貿(mào)易中心和金融業(yè)對外開放試驗示范窗口相適應(yīng)的制度體系，打造開放型經(jīng)濟(jì)新體制先行區(qū)、高水平對外開放門戶樞紐和粵港澳大灣區(qū)合作示范區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)擁有香港、深圳和廣州三個全球十大港口，又位于東北亞到東南亞的戰(zhàn)略要地，在“一帶一路 ”建設(shè)中具有橋頭堡地位?；浉郯拇鬄硡^(qū)戰(zhàn)略是國家從全球坐標(biāo)出發(fā)，擴(kuò)大對外開放、提升國際競爭水平的又一嶄新舉措。

　　國際經(jīng)驗證明，灣區(qū)經(jīng)濟(jì)一直是帶動全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極和引領(lǐng)技術(shù)變革的領(lǐng)頭羊，也是全球科技、創(chuàng)新、金融和產(chǎn)業(yè)集聚中心。粵港澳大灣區(qū)的橫空出世驚艷世界，其規(guī)模和潛力可媲美世界三大灣區(qū)，具備成為世界級灣區(qū)的條件，或?qū)⒊蔀槔^美國紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)及日本東京灣區(qū)之后，世界上第四個大灣區(qū)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，粵港澳大灣區(qū)面積達(dá)5.6萬平方公里，相當(dāng)于1.5個東京灣區(qū)、2.6個紐約灣區(qū)、3個舊金山灣區(qū)，常住人口近7000萬人，遠(yuǎn)高于東京灣區(qū)3500萬人、紐約灣區(qū)2340萬人、舊金山灣區(qū)760萬人。就規(guī)模而言，粵港澳大灣區(qū)不止是全球占地面積最大的灣區(qū)，也是人口最多的灣區(qū)。

　　據(jù)2017年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)總量已突破10萬億，遠(yuǎn)超舊金山灣區(qū)，逼近紐約灣區(qū)。更重要的是粵港澳大灣區(qū)近年來總體經(jīng)濟(jì)增速一直保持在7%以上，2016年經(jīng)濟(jì)增速分別是紐約灣區(qū)的2.26倍，東京灣區(qū)的2.19倍，舊金山灣區(qū)的2.93倍，經(jīng)濟(jì)總量9.2萬億元，占全國的12.4%；按目前的發(fā)展勢頭，粵港澳大灣區(qū)有望在5年后超越東京灣區(qū)，成為全球經(jīng)濟(jì)總量最大灣區(qū)。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析認(rèn)為，到2030年前后，粵港澳大灣區(qū)將成為全球人口最多、經(jīng)濟(jì)體量最大的灣區(qū)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)擁有香港、深圳和廣州三個全球十大港口，又位于東北亞到東南亞的戰(zhàn)略要地，在“一帶一路 ”建設(shè)中具有橋頭堡地位。粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略是國家從全球坐標(biāo)出發(fā)，擴(kuò)大對外開放、提升國際競爭水平的又一嶄新舉措。經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析認(rèn)為，到2030年前后，粵港澳大灣區(qū)將成為全球人口最多、經(jīng)濟(jì)體量最大的灣區(qū)。

　　掘金相關(guān)受益股

　　粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃即將出臺，也預(yù)示著粵港澳大灣區(qū)將成為我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的主戰(zhàn)場，成為高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系的重大平臺，聚集大量的投資機(jī)會，那么投資人又該如何把握投資機(jī)遇呢？分析認(rèn)為，隨著港珠澳大橋年內(nèi)通車以及一系列利好政策，區(qū)域內(nèi)企業(yè)將獲得發(fā)展機(jī)遇。

　　機(jī)構(gòu)指出，灣區(qū)具有經(jīng)濟(jì)集聚功能強(qiáng)大、服務(wù)業(yè)高度發(fā)達(dá)、全球重要金融中心、創(chuàng)新能力領(lǐng)先、交通樞紐位置凸顯等典型特征，灣區(qū)已成為帶動全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極和引領(lǐng)技術(shù)變革的領(lǐng)頭羊?；浉郯拇鬄硡^(qū)的建立有利于形成北有京津冀一體化、中有長江經(jīng)濟(jì)帶、南有粵港澳大灣區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，為打造中國經(jīng)濟(jì)升級版提供有力支撐。

　　東方證券(600958,股吧)表示，粵港澳大灣區(qū)輻射半徑可以延伸到中西部多個省份以及東南亞國家。從功能來看，大灣區(qū)將結(jié)合一帶一路，將產(chǎn)業(yè)、物流、科技、金融和貿(mào)易等資源高度集聚一體化，以穗、深、港為中心，帶動周邊城市發(fā)展，成為一個既帶動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)又對外開放的世界級創(chuàng)新中心。

　　華泰證券(601688,股吧)認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)將形成面向東盟的國際大通道，成為“一帶一路”重要戰(zhàn)略樞紐，同時推動“9+2”泛珠三角區(qū)域合作向更深層次發(fā)展，隨著相關(guān)規(guī)劃的出臺，有望拔得區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略頭籌，成為領(lǐng)頭羊帶動周邊及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展?；浉郯钠髽I(yè)有望加快國際化進(jìn)程。

　　廣發(fā)證券(000776,股吧)建議關(guān)注粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃即將出臺的政策窗口，從 “交運+港口+地產(chǎn)+金融”受益產(chǎn)業(yè)鏈左側(cè)關(guān)注主題投資機(jī)會：1、交運產(chǎn)業(yè)鏈。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)融合的重要前提，建議重點關(guān)注鐵路、高速公路、航運、機(jī)場建設(shè)等領(lǐng)域，相關(guān)標(biāo)的包括粵高速A(000429,股吧)、深高速(600548,股吧)、白云機(jī)場(600004,股吧)、中集集團(tuán)(000039,股吧)等；2、港口產(chǎn)業(yè)鏈。隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略推進(jìn)、對外開放水平不斷提高，相關(guān)貿(mào)易港口及供應(yīng)鏈領(lǐng)域?qū)掷m(xù)受益，相關(guān)標(biāo)的包括深赤灣A(000022,股吧)、珠海港(000507,股吧)等；3、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。大灣區(qū)建設(shè)將全方位提升城市開發(fā)水平，同時人口聚集效應(yīng)也將明顯提升區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)需求，區(qū)域地產(chǎn)龍頭有望整體受益，相關(guān)標(biāo)的包括招商蛇口(001979,股吧)、華發(fā)股份(600325,股吧)等。4、金融產(chǎn)業(yè)鏈。建議重點關(guān)注證券、金控等領(lǐng)域。相關(guān)標(biāo)的包括招商證券(600999,股吧)等。

　　海通證券(600837,股吧)則指出，對照紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)、舊金山灣區(qū)的發(fā)展歷程，粵港澳大灣區(qū)將經(jīng)歷發(fā)展和投資的四個階段。一、功能改造(平臺開發(fā)公司)。這一層次受益的企業(yè)是進(jìn)行整體開發(fā)類企業(yè)，包括招商蛇口等公司。二、資源整合(重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司)。這層次投資的是能承接第一梯隊城市外溢的標(biāo)的，包括格力地產(chǎn)(600185,股吧)、華發(fā)股份等公司。三、城市融合(軌道交通)。投資的是受益于粵港澳大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，交通一體化的標(biāo)的，主要包括萬科A(000002,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、粵泰股份(600393,股吧)、廣東明珠(600382,股吧)、世聯(lián)行(002285,股吧)等。四、消費升級(文化旅游)。隨著居民收入增長的就是消費水平的上升。主要消費升級標(biāo)的是華僑城。

　　個股點將臺

　　華發(fā)股份

　　公司為珠海本地區(qū)域的地產(chǎn)龍頭將顯著受益于灣區(qū)的建設(shè)升級，而隨著橫琴自貿(mào)區(qū)建設(shè)的深入以及港珠澳大橋的全線貫通，公司的資源稟賦優(yōu)勢盡顯，同時以珠海為戰(zhàn)略大本營，布局北京、上海、廣州、武漢、南京等一線城市及重點二線城市。在激勵方面的改革，公司也開創(chuàng)了珠海市國企改革之先河，是珠海市國企相關(guān)激勵機(jī)制市場化的先行者。

　　分析指出，公司未售貨量充裕，作為珠海本土龍頭，坐享大灣區(qū)紅利，并且本輪周期拿地踩點精準(zhǔn)，積極拓展珠海外部市場，助力規(guī)模和盈利雙升。目前賬面存貨價值是市值的5倍，公司目前價值被低估，是二線藍(lán)籌房企中稀缺的標(biāo)的。

　　中信建投研報指出，公司作為珠海區(qū)域的龍頭房企，在珠海橫琴區(qū)域坐擁豐富土儲，大股東華發(fā)集團(tuán)在珠海區(qū)域資源稟賦也十分充裕，未來存在強(qiáng)烈潛在注入預(yù)期，公司與集團(tuán)的這部分儲備有望隨著珠海區(qū)域戰(zhàn)略地位的上升，迎來價值重估。

　　招商蛇口

　　招商蛇口坐擁前海核心土地資源，受益于粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃無異。據(jù)了解，前海共分為桂灣、前灣和媽灣三個片區(qū)，總面積約15平方公里，公司與前海管理局合作開發(fā)的2.9平方公里土地位于前海核心的媽灣區(qū)域，該片區(qū)有望成為粵港澳灣區(qū)對外開放的門戶樞紐，為公司未來發(fā)展提供了充足的土地資源保障。

　　此外，公司深耕園區(qū)開發(fā)與運營，1979年起對我國第一個外向型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，積累了豐富的城市開發(fā)與運營經(jīng)驗。5月6日，公司與招商局集團(tuán)、招商局香港簽署協(xié)議，擬以現(xiàn)金收購二者合計持有的招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司78%股權(quán)，交易對價85.5 億元。 交易完成后公司將成為招商漳州控股股東，攬獲優(yōu)質(zhì)土儲約780萬平米，蛇口模式再次異地復(fù)制。

　　資料顯示，招商局漳州成立于1992年，主營一級開發(fā)、園區(qū)開發(fā)運營、市政工程等。2017年末招商漳州在手一級開發(fā)項目儲備約1.17萬畝。分析指出，招商蛇口此次交易是公司繼整合武鋼、昆鋼、中外運等優(yōu)質(zhì)資源之后再次攬儲約780萬平米，非市場拿地優(yōu)勢持續(xù)顯現(xiàn)。 戰(zhàn)略布局海西板塊，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和聯(lián)動開發(fā)優(yōu)勢明顯。

　　珠海港

　　珠海港與一帶一路戰(zhàn)略、橫琴新區(qū)、西江經(jīng)濟(jì)帶等國家規(guī)劃均形成緊密聯(lián)系。港珠澳大橋通車以及粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃將進(jìn)一步加深珠海與港澳地區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流，為公司提供了新的發(fā)展機(jī)遇。

　　據(jù)了解，港口物流作為珠海港主要營業(yè)板塊之一，公司積極推進(jìn)港口物流多式聯(lián)運創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，新開通了營口-高欄-衡陽、高欄-云南等海鐵聯(lián)運，珠海-貴港-昆明水鐵聯(lián)運，多式聯(lián)運通道增至5條，貨源腹地延伸至北方。成立的珠海港捷多式聯(lián)運有限公司推進(jìn)多式聯(lián)運相關(guān)業(yè)務(wù)。未來還將積極探索多式聯(lián)運升級、港澳跨境物流等新業(yè)務(wù)，增強(qiáng)聚貨能力，提升該業(yè)務(wù)板塊收益。

　　安信證券報告稱，粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)將首先帶動貨流的增加，公司將充分受益。此外公司通過成立跨境電商實體企業(yè)積極對接橫琴自貿(mào)區(qū)政策利好，現(xiàn)已取得實質(zhì)進(jìn)展。未來隨著橫琴新區(qū)的建設(shè)與港珠澳大橋通車以及經(jīng)濟(jì)灣區(qū)的推進(jìn)，橫琴港區(qū)開展跨境電商業(yè)務(wù)的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步放大。

　　格力地產(chǎn)

　　格力地產(chǎn)通過房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的全面拓展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)的快速鋪展，奠定了“3+2”的產(chǎn)業(yè)格局。目前公司主營業(yè)務(wù)依然為房地產(chǎn)，并主要輔以現(xiàn)代服務(wù)、海洋經(jīng)濟(jì)和口岸經(jīng)濟(jì)。未來，公司將進(jìn)一步加大海島開發(fā)、游艇碼頭等業(yè)務(wù)，形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　公司此前拿下的包括珠海市高新區(qū)唐家灣住宅類用地，占地面積1.43萬方，規(guī)劃中深中通道及港珠澳大橋的建成將帶動該區(qū)域交通、就業(yè)、城市配套、人居環(huán)境等多方面的發(fā)展。公司在手項目儲備計容建面超過200萬方，且均位于核心區(qū)域，土地價值稀缺，不僅未來2-3年銷售有保障，隨著土地價值進(jìn)一步升值，公司估值亦有望進(jìn)一步提高。

　　海通證券指出，公司主要業(yè)務(wù)集中珠海，企業(yè)發(fā)展方向和核心優(yōu)勢資源與珠海經(jīng)濟(jì)高端相關(guān)。公司同時具備橫琴、港珠澳合作、國資改革、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型等多種概念。考慮到國企改革為公司基本面帶來實質(zhì)改變，且海洋、口岸經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代金融業(yè)處于積極發(fā)展階段，給予公司“買入”評級。