昨日(5月31日)上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)一幅純宅地，在無競爭下被央企保利地產(chǎn)(600048,股吧)(滬：600048)購得，成交價即底價21.33億元(人民幣。下同)，出讓面積3.88萬平方米，樓面價每平方米3.05萬元，住宅自持比例為15%。

　　截止目前，今年上海共推出兩宗宅地，均是以單一發(fā)展商以底價購得。4月12日，上海本土開發(fā)商大華集團下屬的華行房地產(chǎn)開發(fā)以底價27.9億元競得寶山區(qū)一宗宅地。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析指，在樓市調(diào)控下，新樓樓價提升空間有限，如上述嘉定江橋地塊按同區(qū)新盤可售價格計算，大概能維持每平方米5萬元的價格，對發(fā)展商而言只能保本；另外，該區(qū)樓市局面仍然不明朗，同區(qū)標(biāo)桿新盤龍湖嘉定江橋項目，遲遲未獲發(fā)預(yù)售證，部分發(fā)展商不敢貿(mào)然入市。