6月8日，天山發(fā)展(控股)有限公司發(fā)布公告，宣布以1.6億購(gòu)買(mǎi)定州天山三聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司49%的股權(quán)，從而擁有該公司持有的河北省定州市南城區(qū)兩幅地塊，總占地面積合共約96,476平方米。

　　公告透露，于6月8日，天山發(fā)展的間接全資附屬公司天山萬(wàn)創(chuàng)與定州三聯(lián)訂立合作協(xié)議，成立項(xiàng)目公司以參與相關(guān)招標(biāo)、拍賣(mài)及掛牌出售程序，取得該等地塊的土地使用權(quán)作發(fā)展用途。其中，天山萬(wàn)創(chuàng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司取得該等地塊的土地使用權(quán)撥資。項(xiàng)目公司初步由天山萬(wàn)創(chuàng)及定州三聯(lián)分別擁有51%及49%的權(quán)益。

　　同日，天山萬(wàn)創(chuàng)與定州三聯(lián)訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，于取得任何該等地塊的土地使用權(quán)后，天山萬(wàn)創(chuàng)已有條件同意購(gòu)買(mǎi)及定州三聯(lián)已有條件同意出售項(xiàng)目公司合共49%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.6億元(可予扣減)。于完成后，項(xiàng)目公司將成為天山發(fā)展的間接全資附屬公司。

　　根據(jù)公告，定州三聯(lián)應(yīng)：(a)于項(xiàng)目公司取得第一幅地塊的土地使用權(quán)后，將占項(xiàng)目公司股權(quán)29%的銷(xiāo)售股份轉(zhuǎn)讓予天山萬(wàn)創(chuàng)，預(yù)期不遲于2018年7月；及(b)于項(xiàng)目公司取得第二幅地塊后，將占項(xiàng)目公司股權(quán)20%的銷(xiāo)售股份轉(zhuǎn)讓予天山萬(wàn)創(chuàng)，預(yù)期不遲于2018年9月。

　　其中，第一幅地塊為位于河北省定州市南城區(qū)中興路以南、開(kāi)元街以西、規(guī)劃路以東、南關(guān)路以北的一幅地塊，總占地面積約41,456平方米。

　　第二幅地塊為位于河北省定州市南城區(qū)南關(guān)路以南、開(kāi)元街以西、規(guī)劃路以東、朝陽(yáng)路以北的一幅地塊，總占地面積約55,020平方米。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)公告獲悉，于本公告日期，定州三聯(lián)已與定州市區(qū)政府訂立安置開(kāi)發(fā)協(xié)議，并已獲授該等地塊的重新開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　此外，于項(xiàng)目公司取得該等地塊的土地使用權(quán)后，項(xiàng)目公司總資產(chǎn)的賬面總值估計(jì)將為人民幣3.18億元。

　　天山發(fā)展表示，該集團(tuán)一直積極設(shè)法收購(gòu)位于環(huán)渤海的土地儲(chǔ)備，監(jiān)于河北省定州市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，董事會(huì)認(rèn)為股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議是其開(kāi)發(fā)河北省定州市住宅物業(yè)市場(chǎng)的良機(jī)，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言可望提升股東價(jià)值。